プレサンス ロジェ 姫路パークフロント

名称	プレサンス ロジェ 姫路パークフロント
所在地	姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）
交通	JR山陽本線･播但線･姫新線／山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩11分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩14分
地域・地区	第2種住居地域
地目	宅地
敷地面積	1,245.60m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面） 1,245.56m²（建築確認対象面積）
建築面積	460.20m²
建築延床面積	2919.35m²
容積率	198.58％（指定200%）
建蔽率	36.95％（指定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上13階建
総戸数	40戸
建築確認番号	第KKK02306294号
私道負担	なし
自転車置場	68台（屋外ラック式 15台 屋根付・屋外スライドラック式 23台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根なし・屋外3人乗等対応スライドラック式 12台 屋根付・屋外専用自転車置場3台 屋根なし）月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	5台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円
駐車場	34台［屋外平面式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式27台］月額使用料：5,500円～15,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年３月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年4月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
販売提携（復代理)	株式会社プロパティーズ 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103（代）FAX.078-334-2104
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社ノバック
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	2,450万円～6,280万円
間取り	1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・3LDK＋S（納戸）・4LDK
住居専有面積	33.46m²～80.46m²
アルコーブ面積	1.19m²～7.87m²
バルコニー面積	5.31m²～11.00m²
サービスバルコニー面積	1.70m²
管理費(月額)	4,280円～10,300円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,350円～8,050円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	217,500円～523,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	300円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2025-11-30

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2025-11-17
次回情報更新予定日	2025-11-20