プレサンス ロジェ 姫路 キャスティア

名称	城×駅×大通り 邸宅型マンションプロジェクト
所在地	姫路市魚町130番、131番、西二階町38番3（地番） 引渡しまでに合筆登記を行い、地番は魚町130番、西二階町38番3のみ となります。
交通	JR山陽本線・播但線・姫新線/山陽新幹線「姫路」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩7分
地域・地区	商業地域、防火地域、準防火地域
地目	宅地、雑種地（引渡しまでに宅地に地目変更登記を行う予定です。）
敷地面積	1,101.39m²（登記簿面積） ※引渡しまでに合筆登記及び地積更生登記を行い、1,100.86m²となる 予定です。 1,100.86m²（実測面積・売買対象面積） 1,094.08m²（建築確認対象面積）
建築面積	508.35m²
建築延床面積	5,539.75m²
容積率	398.96％（指定400%）
建蔽率	46.46％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上14階建
総戸数	63戸
建築確認番号	第R07確認建築近確0001501号
私道負担	なし
自転車置場	114台（屋外ラック式 24台 屋根付・屋外スライドラック式 65台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式 20台 屋根付・屋外3人乗等対応平面式 5台 屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場	7台（屋外平面式 3台 屋根付・屋外平面式 4台 屋根付・軒下）月額使用料：未定
バイク置場	3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定
駐車場	42台［屋外機械式14台、屋内機械式28台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社プロパティーズ 兵庫県知事免許（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通3番地（シップ神戸海岸ビル5階） TEL.078-334-2103
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社北村工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

第1期予定販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格(税込)	未定
予定最多販売価格帯(税込)	未定
間取り	2LDK・3LDK・3LDK+S（納戸）
住居専有面積	54.95m²～123.79m²
アルコーブ面積	2.31m²～6.19m²
バルコニー面積	7.47m²～18.99m²
サービスバルコニー面積	2.40m²～7.26m²
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
自治会費（月額）	未定
販売開始予定時期	2026年5月中旬（予定）

※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。

情報更新日	2026-05-08
次回情報更新予定日	2026-05-15