名称	プレサンス ロジェ 銀山町 CENTIA
所在地	広島県広島市中区銀山町9番1(地番)
交通	広島電鉄「銀山町」電停 徒歩4分 広島電鉄「稲荷町」電停 徒歩6分 広島電鉄「八丁堀」電停 徒歩8分
地域・地区	商業地域・防火地域・広島市駐車場整備地区・駐輪場 附置義務対象区域・都心コア商業地区 地区計画（流 川地区）・景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロン ト地区（リバーフロント地区））・都市機能誘導区域・居住 誘導区域・東部復興土地区画整理事業（事業完了）
地目	宅地
敷地面積	641.84m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 640.66m²(建築確認対象面積)
建築面積	295.50m²
建築延床面積	3,405.89m²
容積率	479.97％(指定500%) ※建築基準法第52条2項の規定により480%
建蔽率	46.13%(指定80%) ※建築基準法第53条3項の規定により90％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	70戸
建築確認番号	第R06確認建築GBRC00072号
私道負担	なし
自転車置場	75台（屋外平面式1台 軒下・屋外3人乗等対応スライドラック式 19台 軒下・屋外2段ラック式14台 軒下・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外2段ラック式12台 屋根付・屋外平面式6台 屋根無・ 屋外店舗用平面式3台 屋根無） 月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	3台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：1,500円
バイク置場	2台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：3,000円
駐車場	12台[屋外平面式1台(電気自動車専用充電コンセント付)、屋外機械式11台(内2台電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料：12,000円~35,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	多田建設株式会社 西日本事業本部
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格(税込)	2,990万円~5,590万円
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積	32.45m²～58.93m²
バルコニー面積	2.19m²～7.51m²
サービスバルコニー面積	1.10m²～2.60m²
管理費(月額)	6,680円~12,140円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,250円~5,890円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	210,900円~383,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	3,000円※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2025-12-14

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※ 地元町内会活動に参加する場合の町内会費は（月額３，０００円／棟 予定）と確認しております。

情報更新日	2025-12-01
次回情報更新予定日	2025-12-15