名称	プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前
所在地	名古屋市千種区星が丘元町1528番2(地番)
交通	名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩2分
地域・地区	近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・宅地造成工事規制区域内・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・文教地区
地目	宅地
敷地面積	767.65m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	237.70m²
建築延床面積	2,728.41m²
容積率	299.08％（指定300％）
建蔽率	30.96％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	42戸
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A01418号
私道負担	なし
自転車置場	66台（屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段スライドラック式 18台・屋外上段垂直昇降ラック式 12台 屋根付・屋外スライドラック式 20台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
駐車場	31台［屋外機械式（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,500円～15,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年6月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	LOCAONE株式会社 大阪府知事(1)第066676号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島6丁目1ー38 ザ・パークハウス中之島タワー2719号室 TEL.06-4397-4745
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社平野構造技術一級建築士事務所
施工	岩部建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	4,390万円～5,980万円
間取り	2LDK・2LDK＋S（納戸）
住居専有面積	46.46m²～60.53m²
アルコーブ面積	1.31m²～8.89m²
バルコニー面積	7.28m²～10.64m²
サービスバルコニー面積	1.27m²・2.32m²
管理費(月額)	5,480円～7,140円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)	4,650円～6,050円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	302,000円～393,400円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	100円　※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-15

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

第1期8次先着順販売概要

販売戸数	1戸（10階・1002号室）
販売価格(税込)	5,760万円
間取り	2LDK
住居専有面積	55.73m²
アルコーブ面積	8.89m²
バルコニー面積	10.64m²
サービスバルコニー面積
管理費(月額)	6,580円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)	5,570円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	362,200円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	100円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-22

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-03-09
次回情報更新予定日	2026-03-16