プレサンス ロジェ 泉 高岳

名称	プレサンス ロジェ 泉 高岳
所在地	名古屋市東区泉三丁目907番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩12分
地域・地区	商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	408.58m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	170.61m²
建築延床面積	2,067.33m²
容積率	398.14％（法定400％）
建蔽率	41.76％（法定80%） ※建築基準法第53条第3項第二号により90%
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数	42戸
建築確認番号	第ERI-23023122号（令和5年9月22日）
私道負担	なし
自転車置場	42台（屋内上段垂直昇降ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 21台・屋内3人乗等対応平面式 2台、屋外上段垂直昇降ラック式 4台 屋根付・屋外下段スライドラック式 5台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	3台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：5,000円
駐車場	7台［屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：21,000円～24,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年4月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社現代綜合設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	岩部建設株式会社
管理会社	日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

キャンセル住戸先着順販売概要

販売戸数	1戸(7階・703号室)
販売価格(税込)	3,570万円
間取り	1LDK
住居専有面積	37.93m²
バルコニー面積	4.16m²
管理費(月額)	7,700円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,790円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	246,500円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	500円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-19

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-03-06
次回情報更新予定日	2026-03-20