即入居可
《実物体感会》《眺望見学会》開催中！
Cタイプ3LDK+WIC+SIC
※Atype（2階/201号室）は事務所使用住戸となっており、事務所使用予定期間は2025年4月5日～契約締結までとなります。引き渡しは、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。
【ご成約プレゼントキャンペーン概要】対象物件：「プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ」※対象住戸：「プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ」/販売中の全住戸（203号室除く）※キャンペーン期間中（2025年11月30日まで）にお申込みいただき売買契約を申込者本人（共有も可）が締結いただけるお客様に限ります。また、ご成約後に解約された方は対象とはなりません。※諸費用サービスは、引き渡しに伴う諸費用より上限100万円（税込）をサービスいたします。※お選びいただいたサービスによって、100万円（税込）に満たない場合は、差額をお支払いに使用することはできません。諸費用の中で負担できない項目もございます。※家具・家電についても同様です。※商品は弊社提携店の提案商品からお選びいただけます。※該当者の権利の譲渡･換金･変更には一切応じられません。※本キャンペーンの適用は、1契約につき1回に限ります。※各種税金・保険・陸送・オプション費用等の諸経費及び取付費用等は、すべてご本人の負担となります。※確定申告等につきましては所轄の税務署でご確認ください。※その他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントの進呈は住戸のお引き渡し後となります。※先着順販売のためご希望の住戸が成約済みの場合がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。

実物案内会開催中

現地で実際の日当たりや間取りを実際にお確かめください。

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都市の水辺の
潤いを楽しみ、
颯爽と際立つ
存在感。

DESIGN

この街の都心居住の理想のひとつは、
都市の水辺の潤いを間近に感じ、そして眺める暮らしです。
そんな贅沢日常風景が
「プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ」なら叶えられます。

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立地断面イメージイラスト
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PLAN

ライフスタイルに合わせた
幅広い
プランバリエーション。
A-type
D-type
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image photo
自宅から
徒歩20分圏内に
51か所の
生活利便施設。

LOCATION

充実した生活利便施設が日々を彩る現地界隈。
リバーサイドの潤いをはじめ、
少し足をのばせば、広島市のシンボル「平和記念公園」や
豊かな緑が寄り添う「平和大通り」など、
都心の躍動だけではない、
心癒すゆとりがこの街に暮らす大きな魅力となります。 ※平和記念公園(徒歩21分/約1,660m)、
平和大通り(徒歩9分/現地より約650m)

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現地周辺写真（2024年12月撮影）

※掲載の竣工写真は2024年12月、2025年5月に撮影したものです。
※掲載の眺望写真は現地11階より撮影(2025年5月)したものです。※将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。所要時間はルートや交通事情により異なります。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での計測です。
※掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7時～9時着）での最速（2本以上）の所要時間です。含まれる乗り換え・待ち時間については通勤時（2時台～9時台）の最速（2本以上）としています。（Yahoo!路線情報にて2023年2月現在調べ）
また、所要時間は2023年2月月現在のもので、以降各鉄道会社・バス会社によって変更される場合があります。
※掲載の図面・イメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより、多少変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※棟内モデルルームは2025年5月に撮影したものであり、眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2025年5月現在)
※1：広島駅・横川駅方面乗り場（現地より約460m）尚、江波方面乗り場へは現地より510m徒歩7分となります。
※2：眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。

■返済例※Atype（201号室）3LDK+S（納戸）●販売価格（税込）4,880万円の場合●月々返済額/98,133円、頭金/0円、ボーナス払い/0円●借入金/4,880万円●金利（変動金利型）/0.775%（2.35％優遇）・元利均等返済●返済期間/50年※詳しくは下記の【住宅ローンのご案内】をご確認ください。※Ctype（203号室）3LDK＋WIC＋SIC●販売価格（税込）3,290万円の場合●月々返済額/66,159円、頭金/0円、ボーナス支払い/0円●借入金/3,290万円●金利（変動金利型）/0.775％（2.35％優遇）・元利均等返済●返済期間/50年※詳しくは下記の【住宅ローンのご案内】をご確認ください。

【住宅ローンのご案内】
●取扱金融機関/広島信用金庫●借入申込資格/○借入時年齢が満20歳以上満50歳以下、完済時満75歳以下のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤続し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客様●ご融資金額/100万円以上2億円以下（10万円単位）●ご融資期間/1年以上50年以内（1ヵ月単位）●手数料/融資額の2.2％（消費税込）をお支払いいただきます。※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。返済例は変動金利・年0.775％（2.35％優遇）・50年元利均等返済利用のものです。※金利は2025年10月1日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ
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