INFORMATION
実物見学会開催事前予約受付中
販売価格（税込）
事務所使用予定住戸
事務所
使用住戸3LDK 4,990万円
月々返済
（年12回）
8万円台
頭金0円
ボーナス払い（年2回）
99,652円
【返済例】F1タイプ207号室
借入額：4,990万円／年利0.8%（変動金利）／元利均等返済・50年返済／
頭金0円／ボーナス払い(年2回) 99,652円／月々返済(年12回)84,347円
※詳しくは下部の住宅提携ローンのご案内をご覧ください。
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地下鉄2路線利用可
京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅徒歩13分 （現地より約1,000m／2番出入口階段まで）
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅徒歩13分 （現地より約1,010m／2番出入口階段まで）
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都心へ快適なアクセス
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅より 「烏丸御池」駅へ直通1駅1分 （日中平常時1分）
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅より 「京都」駅へ直通7分 （日中平常時7分）
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多彩なライフスタイル
住居専有面積 61㎡台～80㎡台の間取り
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
「京都五山送り火」を望む邸※2
Photo Gallery
堀川畔に誕生した、端正な風貌の邸。
その佇まいをご覧ください。
ホール
Merit
完成物件を選ぶ、4つのメリット。
実際のお部屋や外観、共用部、住戸ごとの眺望まで、
すべてご覧いただけるのが完成物件の魅力。ご入居後の暮らしも具体的にイメージした上で、
しっかり検討することができます。
MERIT01
実際の建物・共用部を
確認できる。
風除室（2026年5月撮影） 実際の建物や部屋に見て触れて確認できるので、入居後にギャップを感じる事もなく、安心して購入できます。
MERIT02
検討住戸の日当たりや眺望※を
確認できる。
住戸ごとに異なる日当たりや室内の明るさ、また前面建物までの距離感などもリアルに体験できます。
※掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放的・開放感／眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2025年3月現在）MERIT03
検討住戸の使い勝手を
イメージしやすい。
image photo 間取り図だけでは分かりづらい、生活導線や設備の使い勝手、建具の設えなど、入居後の暮らし方がより具体的に想像できます。
MERIT04
金利変動が無く、
資金計画が立てやすい。
image photo 引渡しまで期間が空く未完成物件の場合、融資実行時までに金利が上昇するリスクがあります。完成物件では現在の金利が適用されるので、資金計画を立てやすくなります。
Position
喧騒から離れ
開放感※3を謳歌する、程よい距離感。
遠い昔日の面影と、現代的な景色が美しく共存するロケーション。
京都に暮らす価値を日々実感する、充実の都市機能です。
History
徒歩で「京都御苑」（徒歩11分/現地より約840m）、
「元離宮二条城」（徒歩13分/現地より約1,000m）。
古き良き時代を愉しむ暮らし。
庭園や公家屋敷跡が継承され、梅・桃・桜・紅葉など約5万本の樹木が季節を彩る「京都御苑」が徒歩圏内。
散策やウォーキングの目的地にも適した歴史的スポットです。
そして、徳川家康が築城した「元離宮二条城」も徒歩圏で、絢爛たる桃山文化の美意識に触れられます。
大政奉還の舞台となりましたが、プロジェクションマッピング※2など現代的なイベントも開催されています。
また、国の重要文化財でルネサンス様式のフォルムが美しい「京都府庁旧本館」（徒歩6分/現地より約470m）も身近。
現在も執務室として使用されており、現役の官公庁建物として日本最古のもの。
さらに、江戸初期の漢学者「伊藤仁斎宅跡・書庫」（徒歩1分/現地より約20m）など、御所西は歴史伝統の彩り豊かなエリアです。
京都御苑 徒歩11分（現地より約840m）
Location
日々の暮らしを彩る
商業施設や医療機関が身近に。
日常的な暮らしを心地よく演出する、利便施設が徒歩圏に充実する地。
住宅地としての優れた機能もまた上質な御所西エリアです。
大型スーパーや商店街など、
毎日のショッピングに便利な生活環境。旬の食材が並ぶ「フレスコ」、「デイリーカナートイズミヤ」などの大型スーパーをはじめ、ドラッグストアやコンビニなど多彩なショッピング施設が周辺に揃う住環境。「堀川商店街」は堀川通を渡った向かい側です。
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フレスコ堀川店徒歩2分（現地より約160m） 
新鮮食品館アイハート 堀川店徒歩3分（現地より約170m） 
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店徒歩6分（現地より約470m） 
堀川新文化ビルヂング 徒歩5分（現地より約390m） 
大丸ヴィラ 徒歩13分（現地より約980m） 
KYOGOKU DINING（京極ダイニング）徒歩4分（現地より約310m）
Education
文教薫るエリアで
可能性を伸ばす子育てを。
日常的な暮らしを心地よく演出する、利便施設が徒歩圏に充実する地。
住宅地としての優れた機能もまた上質な御所西エリアです。
子育てという視点からも
お選びいただけるロケーション。保育園・幼稚園が周辺に集まり、小さなお子さまのいるご家庭にも快適なエリア。また、「平安女学院中学校・高等学校・大学」（徒歩9分/現地より約680m）、「同志社大学 新町キャンパス」（徒歩19分/現地より約1,470m）など私学も身近に揃う教育環境です。
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京都市立新町小学校徒歩11分（現地より約830m） 
京都市立上京中学校徒歩14分（現地より約1,070m・東側[正門]） 
ひまわり幼稚園徒歩8分（現地より約610m） 
平安女学院中学校・高等学校・大学 徒歩9分（現地より約680m） 
同志社大学 新町キャンパス徒歩19分（現地より約1,470m）
Design
御所西の美意識。
邸宅性を纏った端正なフォルム。
デザインされたフォルム構成を施し、
感性を満たす多様な空間バリエーションを実現。
機能を追求することで辿り着いたレジデンスのカタチです
Plan
3LDK 販売価格（税込） 4,990万円～（事務所使用予定住戸）
多彩なプランバリエーション
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B2type
3LDK+2WIC
住居専有面積71.40㎡（約21.59坪）
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F1type
3LDK+WIC
住居専有面積61.80㎡（約18.69坪）
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Atype
3LDK+S（納戸）+SIC+WIC
住居専有面積81.19㎡（約24.55坪）
角住戸
完売御礼 -
K1type
3LDK+2WIC
住居専有面積70.06㎡（約21.19坪）
資料請求者様
限定公開中
— 残りわずか — -
Mtype
3LDK+S（納戸）+SIC+WIC
住居専有面積80.54㎡（約24.36坪）
角住戸
MENU PLAN
住居専有面積80㎡超のゆとり
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メニュープランよりライフスタイルに合わせた、
間取り変更（リフォーム）対応が
可能です。
※メニュープランへの変更は、
諸条件があり、
有償での対応となります。
詳しくは係員にお尋ねください。
image photo
Access
地下鉄＆JRで都心に快適アクセス。
バス利用でさらに自在のフットワーク。
京都の中心を南北に走る京都市営地下鉄烏丸線、
そして太秦から山科まで結ぶ京都市営地下鉄東西線の2線2駅※4を
徒歩圏として、縦横自在なアクセスを実現。
ビジネスの中心地・烏丸御池や四条烏丸、
さらには京都駅、河原町エリアも身近に感じる暮らしです。
Equipment
& Ecology
暮らすほどに実感できる、
機能美を求めた設備。
キッチン（参考写真）
Structure
& Security
家族の暮らしを末永く守る、
信頼の邸宅品質。
エントランスアプローチ完成図
INFORMATION
- 2025.11.13
- 「先輩住民インタビュー」ページを公開しました。
- 2025.08.08
- 「京都御所西エリアガイド」ページを公開しました。
- 2025.05.23
- 「住宅性能」ページ、「構造」ページ、「セキュリティ」ページを公開しました。
- 2025.05.16
- 「設備・仕様」ページ、「快適エコ」ページを公開しました。
資料請求者様限定コンテンツ「100㎡超 Premium Plan」ページを公開しました。 - 2025.04.14
- 「ポジション」ページ、「ロケーション」ページ、「デザインページ」を公開しました。
- 2025.03.13
- 「現地・マンションサロン案内図」ページを公開しました。
- 2025.02.28
- 「アクセス」ページ、「間取り」ページを公開しました。
