1 谷町線の沿線を最寄りとした物件であるプレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト・プレサンス ロジェ 喜連 ミッドテラスが同じタイミングで2棟販売されるという意味を込めて「谷町線 W PROJECT」と表現しました。
2 長居公園（自転車6分/現地より約1,720m）
3 サンコー 瓜破店 徒歩3分（現地より約220m）
4 喜連西中央公園 徒歩9分（現地より約690m）
5 ファッションセンターしまむら 喜連瓜破店 徒歩4分（現地より約320m）
6 瓜破西北公園 徒歩5分（現地より約350m）
7 平野警察署 徒歩5分（現地より約370m）
8 スギ薬局 喜連西店 徒歩9分（現地より約710m）
9 ライフ 喜連瓜破店 徒歩6分（現地より約410m）
10 喜連北第1公園 徒歩13分（現地より約1010m）
11 さくらいクリニック 徒歩9分（現地より約650m）
12 関西みらい銀行 平野支店 徒歩8分（現地より約630m）
13 イオン 喜連瓜破ショッピングセンター 徒歩9分（現地より約670m）
14 「喜連瓜破」駅（Osaka Metro 谷町線） 徒歩7分（現地より約550m/1出入口）
15 Osaka Metro谷町線 始発駅 「喜連瓜破」駅よりOsaka Metro谷町線「天王寺」駅直通12分(通勤時・日中平常時)、「東梅田」駅直通27分(日中平常時26分)。※一部電車の始発駅となります。
プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエストは、Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅（1出入口） 徒歩7分（現地より約550m）が利用可能なことを指します。
各種施設は2025年9月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。
掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、日中平常時（9時台～17時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2025年10月駅すぱあと調べ）また、所用時間は2025年10月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
距離表示は現地からの地図上での概測です。
掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
公立の通学指定校は2026年1月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
【提携住宅ローンのご案内】
■G2タイプ（208号室）/1LDK 販売価格(税込)2,140万円をご購入の場合の返済例 ●借入金額/2,140万円 ●借入期間/50年 ●元利均等返済 ●変動金利 ●利率/年利1.03% ●自己資金0円 ●月々返済額(12ヶ月) 45,650円 ●ボーナス時加算(年2回) なし
<取扱い金融機関: SBI新生銀行> ※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(消費税込)が必要です。※将来の金融情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。※ご利用中の住宅ローン繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。※当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客様は、当行でのお借り換えはできません。
■パワースマート住宅ローン(不動産提携住宅ローン)のご案内 ●提携金融機関/SBI新生銀行 ●借入期間/5年以上50年以内(1年単位) ※借入期 間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1%の金利上乗せとなります。●融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位) ●変動金利(半年型)当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利(半年型)が自動適用となります。●変動金利(半年型) 当初固定 金利をご利用された方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込) がかかります。●各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取扱いを中止する場合もございます。●SBI新生銀行ウェブサイトまたはパワー コール<提携住宅ローン専用> (0120-456-537)にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。●事務手数料/借入金額に対して2.2% (消費税込)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込)がかかります。●ご融資の対象物件となる土 地、建物に当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。●パワーコール<提携住宅ローン専用>に商品説明書をご用意しています。●住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、当初借入金利に年0.10%~年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください 【2026年8月1日現在】
