物件概要｜【公式】MIRAI GREEN YARD | 大阪市都島区の新築分譲マンション｜プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

名称	プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Bloomy
所在地	大阪市都島区都島南通二丁目363-8（地番）
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩11分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩10分京阪本線「京橋」駅徒歩10分
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域
地目	雑種地 ※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積	949m²（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積は949.62m²となる予定です。 949.62m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	301.74m²
建築延床面積	3,384.54m²
容積率	299.90%（指定300％）
建蔽率	31.78%（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数	39戸
建築確認番号	第ERI-25017156号
私道負担	なし
自転車置場	78台（屋内3人乗等対応スライドラック式7台・屋内上段ラック式28台・屋内下段スライドラック式43台）月額使用料:100円～500円
ミニバイク置場	4台（屋外平面式屋根付）月額使用料:2,000円
バイク置場	2台（屋外平面式屋根付）月額使用料:3,000円
駐車場	33台［屋内機械式7台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式26台］月額使用料:8,000円～22,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年7月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号（松下IMPビル16階） TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社ホームズ大阪府知事（9）第30141号（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会（一社）大阪府宅地建物取引業協会〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前5階 TEL.06-6943-1650
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社金山工務店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	7260万円・7,830万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	72.77m²・81.44m²
アルコーブ面積	2.60m²・3.42m²
バルコニー面積	12.26m²・12.62m²
サービスバルコニー面積	4.89m²・5.31m²
管理費(月額)	8,950円・10,020円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	7,280円・8,140円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	654,900円・733,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-22

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"

第2期先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	6,180万円～8,380万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	62.46m²~81.44m²
アルコーブ面積	2.40m²~3.42m²
バルコニー面積	12.24m²~12.62m²
サービスバルコニー面積	4.89m²・5.31m²
管理費(月額)	7,680円～10,020円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,250円～8,140円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	562,100円～733,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-22

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"

情報更新日	2026-10-09
次回情報更新予定日	2026-10-23

名称	プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Calm
所在地	大阪市都島区都島南通二丁目363番9（地番）
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩12分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩9分京阪本線「京橋」駅徒歩9分
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域
地目	雑種地 ※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積	951m²（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が951.61m²となる予定です。 951.61m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	332.28m²
建築延床面積	3,230.21m²
容積率	299.10%（指定300％）
建蔽率	34.92%（指定80%、建築基準法第53条3項1号イ及び第53条3項2号により法定100％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数	39戸
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00038号
私道負担	なし
自転車置場	78台（屋内3人乗等対応スライドラック式12台・屋内上段ラック式20台・屋内下段スライドラック式46台）月額使用料:100円～500円
ミニバイク置場	4台（屋外平面式屋根無）月額使用料:2,000円
バイク置場	2台（屋外平面式屋根無）月額使用料:3,000円
駐車場	17台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式16台）月額使用料:13,000円～27,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年8月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月中旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号（松下IMPビル16階） TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社ホームズ大阪府知事（9）第30141号（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会（一社）大阪府宅地建物取引業協会〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前5階 TEL.06-6943-1650
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社金山工務店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	5,990万円～8,420万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	63.77m²～80.64m²
アルコーブ面積	2.45m²～2.88m²
バルコニー面積	6.50m²～9.06m²
サービスバルコニー面積	3.80m²
管理費(月額)	8,550円～10,810円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,380円～8,060円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	573,900円～725,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"

第2期先着順販売概要

販売戸数	3戸
販売価格(税込)	7,480万円～8,280万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	73.14m²・80.64m²
アルコーブ面積	2.73m²・2.88m²
バルコニー面積	6.50m²～9.06m²
サービスバルコニー面積	3.80m²
管理費(月額)	9,800円・10,810円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	7,310円・8,060円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	658,300円・725,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"

情報更新日	2026-10-12
次回情報更新予定日	2026-10-16

名称	プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dear
所在地	大阪市都島区都島南通二丁目363-10（地番）
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩7分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩13分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩9分京阪本線「京橋」駅徒歩9分
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域
地目	雑種地 ※引渡までに雑種地を宅地に地目変更登記を行います。
敷地面積	2,082m²（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更は2,082.85m²となる予定です。 2,082.85m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	681.07m²
建築延床面積	7,251.43m²
容積率	299.92％（指定300%）
建蔽率	32.70％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	84戸
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00045号
私道負担	なし
自転車置場	168台（屋外3人乗等対応スライドラック式42台・上段ラック式46台・下段スライドラック式80台）月額使用料:100円～500円
ミニバイク置場	11台（屋内平面式) 月額使用料:2,000円
バイク置場	2台（屋内平面式) 月額使用料:3,000円
駐車場	46台（屋内機械式21台・屋外機械式25台) 月額使用料:7,000円～24,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年8月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号（松下IMPビル16階） TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社ホームズ大阪府知事（9）第30141号（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会（一社）大阪府宅地建物取引業協会〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前5階 TEL.06-6943-1650
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	多田建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格(税込)	6,580万円～8,050万円
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	68.44m²～76.61m²
アルコーブ面積	2.18m²～2.86m²
バルコニー面積	7.65m²～15.30m²
管理費(月額)	8,900円～9,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,840円～7,660円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	616,000円～689500円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"

第3期予定販売概要

予定販売戸数	6戸
予定販売価格(税込)	6,700万円台～8,000万円台
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	68.44m²～78.23m²
アルコーブ面積	2.18m²～2.86m²
バルコニー面積	6.43m²～15.30m²
サービスバルコニー面積	2.59m²
管理費(月額)	8,900円～10,170円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,840円～7,820円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	616,000円～704,100円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
販売開始予定時期	2026年10月中旬

"※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。
"

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" 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年10月中旬）"

情報更新日	2026-10-05
次回情報更新予定日	2026-10-16

名称	プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Ease
所在地	大阪市都島区都島南通二丁目355-9（地番）
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩5分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩15分 JR大阪環状線・東西線・学研都市線（片町線）「京橋」駅徒歩7分京阪本線「京橋」駅徒歩7分
地域・地区	第一種住居地域・準防火地域
地目	雑種地※引渡までには雑種地を宅地に地目変更表記を行います。
敷地面積	3,390.00m²（登記簿面積） ※雑種地の面積は少数点以下を切り捨てて表示されているため、地目変更の登記後に登記簿面積が変更になります。 3,390.38m²（実測面積・売買対象面積） 3,389.02m²（建築確認対象面積）
建築面積	1,639.46m²
建築延床面積	12,341.01m²
容積率	299.82％（指定300%）
建蔽率	48.38%（法定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数	144戸
建築確認番号	第　R07確認建築GBRC00081号（令和7年11月26日）
計画変更確認番号	R08確更建築GBRC00011号（令和08年6月4日）
私道負担	なし
自転車置場	288台（屋外3人乗等対応スライドラック式40台屋根付・屋外上段ラック式91台屋根付・屋外下段スライドラック式157台屋根付）月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	8台（屋外平面式）月額使用料：1,500円・2,000円
バイク置場	7台（屋外平面式5台屋根無・屋外平面式2台屋根付）月額使用料：2,500円・3,000円
駐車場	72台［屋内機械式54台、屋外機械式12台、屋外平面式6台］月額使用料：8,000円～28,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2028年2月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2028年3月中旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号（松下IMPビル16階）
販売提携（復代理)	株式会社ホームズ大阪府知事（9）第30141号（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会（一社）大阪府宅地建物取引業協会〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前5階 TEL:06-6943-1650
設計・監理	株式会社　日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社松本組
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数	17戸
販売価格(税込)	6,270万円～7,870万円
最多販売価格帯(税込)	6,400万円台（4戸）
間取り	2LDK＋S(納戸)・3LDK・4LDK
住居専有面積	60.29m²～80.13m²
アルコーブ面積	2.78m²～3.68m²
バルコニー面積	10.08m²～12.35m²
テラス面積	14.15m²
専用庭面積	26.07m²（月額使用料：780円）
管理費(月額)	8,200円～10,900円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,030円～8,010円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	542,600円～721,200円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-10-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※連合町会費（年額）400円 ※連合町会の入会は任意となります。"