プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 [プレサンスコーポレーション]

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開放感のある暮らし

現地10階からの眺望

前面開放立地の10階建マンション「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊」だからこそ、
爽快な眺望が毎日愉しめます。
通風・採光はもちろんのこと、大きな空や医王山などの山並みまで見晴らし、
目に心に健やかな住まいです。

都心の賑わいを眼下に臨む。
<現地7階からの眺望>
  • WEST
  • NORTH
文化の息吹と緑を愉しむ。
<現地10階からの眺望>
  • EAST
  • SOUTH

一年中、心地よい暮らし

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夏涼しく、冬暖かい建物構造

断熱性、気密性が高い構造のため、冬は暖かく夏は涼しく過ごせます。
暖房もエアコンや床暖房だけで大丈夫なこともあり、光熱費の削減にも繋がります。

  • 断熱対策

    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式(一部内断熱方式)を採用しています。

  • 複層ガラス

    ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。

    ※共用部を除きます。

  • 住戸内断熱 & 結露対策

    外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。

冬でも外出が快適

「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊」は、車路に「融雪システム」を導入し、積雪を感知して雪を溶かします。
また「トランジットスペース」で降雪の日にもストレス無く車の乗り降りができ、便利で安全です。
さらに総戸数に対し100%のタイヤ置き場も設置しています。

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    融雪システム

    車路に「融雪システム」が設置されており、積雪を感知し雪を溶かし安全性を高めます。

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    トランジットスペース(待機乗降用)

    送迎の乗降や荷物の積み下ろしに利用できるトランジットスペースを確保。

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    タイヤ置場

    季節ごとのタイヤ交換時に役立つ、全戸分のタイヤ置場をご用意。

  • 降雪による心配が少ない暮らし

    暖冬傾向にあるものの、金沢市の合計降雪量は平年だと1月・2月は100cmほどになります。
    戸建てだと欠かせない屋根の雪下ろしは、昨冬全国で40人の死者が出た危険な作業。(2019年度消防庁資料)
    マンション住まいであれば、共用部や玄関周りの手入れは管理人に日常業務の中で対応してもらえます。

    ※管理規約に基づきます。詳しくは係員にお尋ねください。

管理&サポート体制

コミュニティールーム完成予想図

メンテナンスや清掃、管理作業の少なさがマンション住まいの大きなメリット。
「プレサンス ロジェ 金沢 香林坊」は、
総戸数72戸の規模感を生かした管理費、維持費の設定しています。

共用施設/コミュニティルーム

住まう方の憩いの場となるコミュニティルームを確保しています。

24時間駆けつけサポート

暮らしのシーンでお困りの際にご利用いただける駆けつけサービスです。
●鍵のトラブル  ●水まわりのトラブル  
●ガラスのトラブル  ●電気設備のトラブル  
●電球交換サービス  ●室内建具のトラブル
※一部有償となります。

コンシェルジュカウンター

暮らしを支えるサービスをご提供するコンシェルジュカウンターをご用意。様々なメニューで住まわれる方々をサポートします。

  • 受付サービス

    ・館内設備や周辺情報のご案内
    ・来訪者の受け付け、ご案内

  • 取次サービス

    ・宅配便の発送受付
    ・タクシー配車サービス

  • 紹介サービス

    ・リフォーム紹介サービス
    ・引越し業者紹介サービス

  • その他

    ・自転車空気入れレンタルサービス
    ・台車や脚立のレンタルサービス
    ・管理組合業務のサポート

※スタッフは常駐ではございません。ご利用に関しましては、利用時間帯・曜日等の制限がございます。また、サービスの内容が変更になる場合がございます。一部サービスは有償となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

資産性

エントランスアプローチ完成予想図

北陸経済の中心である金沢・香林坊エリアにほど近い都心立地のため、単身者から転勤族を含めたファミリー層まで底堅い賃貸需要が見込めます。管理費の面からも住んで良し、貸して良しの評価が期待できます。

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