【公式】プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル｜田園都市線 私邸プロジェクト｜東急田園都市線「宮前平」駅・「鷺沼」駅・「宮崎台」駅3駅利用可｜川崎市宮前区の新築分譲マンション

※1 「DENTO CRYSTAL VISION」とは、独立性や彩光に優れ、田園都市線の穏やかな住環境・洗練性が感じられる立地に誕生する本物件の多面性のある特長を表現したコンセプトワードです。

※2 プレサンスブランドとして川崎エリアへの新築分譲マンションの供給は“初”となります。

※3 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分/現地より約1,040m（南口）、「鷺沼」駅徒歩18分/現地より約1,390m（中央改札）、「宮崎台」駅徒歩17分/現地より約1,350m（南口）

※4 開放感は住戸によって異なり将来にわたって保証されるものではありません。（2026年1月現在）

※5 専用庭 Eg・Fg・Ggタイプ。ルーフバルコニー Hr・Ir・Jrタイプ。※専用庭、ルーフバルコニーには、別途月額使用料が必要です。

※掲載の外観完成予想図・エントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

※公共の通学指定校は2025年8月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。

※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2025年8月撮影）に一部CG処理を施したもので実際とは異なります。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2025年10月現在のものであり、将来にわたってその所存・営業が保証されるものではありません。予めご了承ください。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。

※距離表示は現地からの地図上での概測です。

※東急田園都市線「宮前平」駅より、「渋谷」駅へ25分(日中平常時24分)：「溝の口」駅で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」駅で東急田園都市線急行に乗り換え「大手町」駅へ44分（日中平常時41分）：「溝の口」駅で東急大井町線に乗り換え、「二子玉川」駅で東急田園都市線急行に乗り換え（日中平常時は乗り換えなし）「横浜」駅へ39分（日中平常時36分）：「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーライン快速に乗換電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。また所要時間は2025年6月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo!路線情報／2025年6月調べ）

Bタイプ (202号室) 3LDK・ 販売価格 (税込) 6,990万円の場合・月々返済額/99,936円、 頭金0円、ボーナス時返済 (年2回)/ 227,348円●借入金 / 6,990万円 金利 (変動金利型) / 0.69% (1.26%優遇) 元利均等返済 返済期間/50年
※詳しくは下部の【提携住宅ローンのご案内】をご確認ください。
【提携住宅ローン概要のご案内】
●取扱金融機関/SBI新生銀行借入申込資格/◯借入時年齢が満20歳以上満65歳以下、完済時満80歳未満のお客様○前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること○自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有すること○日本国籍または永住許可を有する事。 なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること○その他当行所定の資格要件を満たしていることご融資金額/500万円以上 3億円以下 (10万円単位) ご融資期間/5年以上50年以内 (1ヵ月単位) 手数料/融資額の2.2% (消費税込) をお支払いいただきます。 ※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。 返済例は金利 (変動金利型) / 0.69% (1.26%優遇) ・50年元利金等返済利用のものです。 ※金利は2026年4月1日現在のものです。 ※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。 金融情勢により、 融資条件に変更が生じる場合があります。 予めご了承ください。 ※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。 詳しくは係員にお尋ねください。