限定コンテンツへアクセス
メールアドレスを登録すると
限定コンテンツへのアクセスや
新着情報を受け取れます。
OUTLINE 物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 宮前平ルミエル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番4（地番） 神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目2364番10（地番） （持分5分の2） |
| 交通 | 東急田園都市線「宮前平」駅南口 徒歩13分 東急田園都市線「宮崎台」駅南口 徒歩17分 東急田園都市線「鷺沼」駅中央改札 徒歩18分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住促進区域 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 敷地面積 | 1,421.75 m²（登記簿面積・売買対象面積） 1,422.13 m²（実測面積） 1,255.75 m²（建築確認対象面積） ※川崎市建築基準条例第6条第1項第1号による接道要件を満たす為敷地の一部を除外し建築確認対象敷地外周長の調整を行っております。 |
| 建築面積 | 646.73m² |
| 建築延床面積 | 2,725.34m² |
| 容積率 | 179.98％（指定200％）※建築基準法第52条第2項により法定180％ |
| 建蔽率 | 51.51％（指定60％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建築確認番号 | JCIA確認24第01219号 |
| 計画変更確認番号 | JCIA確認24第01219号（02） |
| 私道負担 | あり |
| 自転車置場 | 66台（屋内スライドラック式30台・屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋外上段ラック式13台屋根付・屋外下段ラック式13台屋根付）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 3台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 |
| バイク置場 | 1台（屋外平面式 軒下）月額使用料：4,000円 |
| 駐車場 | 14台（屋外平面式[福祉対応]1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式13台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） 月額使用料：14,500円～24,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646（代） FAX.06-6943-6656 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510 |
| 設計・監理 | 株式会社光和設計 |
| 構造設計 | 株式会社Sheep構造工学研究所一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社吉原組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。
先着順販売概要
| 予定販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 6,990万円～11,100万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S(納戸)・2LDK＋S(納戸)・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 63.52m²～80.56m² |
| アルコーブ面積 | 1.40m²～2.84m² |
| バルコニー面積 | 10.71m²～14.94m² |
| サービスバルコニー面積 | 2.16m² |
| ルーフバルコニー面積 | 31.30m²（月額使用料：940円） |
| テラス面積 | 11.12m² |
| 専用庭面積 | 9.08m²(月額使用料：270円) |
| 管理費(月額) | 12,510円～15,870円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 6,350円～8,060円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 571,700円～725,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026-05-24 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※町会費 （年額）2000円 ※町会の入会は任意となります。
| 情報更新日 | 2026-05-01 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-05-15 |