名称	プレサンス ロジェ 向日町
所在地	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番）
交通	阪急京都線「東向日」駅 徒歩8分 JR京都線「向日町」駅 徒歩9分
地域・地区	第一種住居地域、法22条指定区域、都市計画区域内、市街化区域、20m第二種高度地区
地目	宅地
敷地面積	989.53m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 987.64m²（建築確認対象面積）
建築面積	443.59m²
建築延床面積	2,272.29m²
容積率	199.02％（指定200%）
建蔽率	44.92％（法定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数	32戸
建築確認番号	第NK24-0823号
計画変更確認番号	第NK24-0823A号
私道負担	なし
自転車置場	64台（屋内スライドラック式20台・屋内3人乗等対応平面式16台・屋外スライドラック式28台）月額使用料：300円～550円
ミニバイク置場	3台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	1台（屋内平面式）月額使用料：2,500円
駐車場	敷地内：16台［屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式2台、屋外機械式12台］月額使用料：7,000円～18,000円 敷地外：16台 月額使用料：12,100円※敷地外駐車場は引き渡しまで賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を管理組合へ継承いたします。また、敷地外駐車場は第三者の所有に係るものであり将来にわたり確実に利用できることを保証するものではございません。
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年6月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
販売提携（復代理)	株式会社 T・Mコーポレーション 国土交通大臣（1）第11030号 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 京都府宅地建物取引業協会会員 〒600-8494 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町５４番
設計・監理	株式会社エム・ケイ設計事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社中川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

最終期先着順販売概要

販売戸数	1戸(7階・702号室)
販売価格(税込)	5,080万円
間取り	2LDK
住居専有面積	54.97m²
アルコーブ面積	2.31m²
バルコニー面積	10.53m²
管理費(月額)	10,880円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	5,500円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	357,300円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-03-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※連合町会費 （月額）30円　※連合町会の入会は任意となります。"

情報更新日	2026-03-02
次回情報更新予定日	2026-03-16