名称	プレサンス ロジェ 上前津駅前 THE RESIDENCE
所在地	名古屋市中区上前津二丁目703(地番)
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩2分
地域・地区	商業地域、防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、中高層階住居専用地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域
地目	宅地
敷地面積	990.65m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	592.26m²
建築延床面積	6,689.75m²
容積率	563.52％（法定500％・600％） ※建築基準法第52条第7項により563.65％
建蔽率	59.79％（法定80%） ※建築基準法第53条第6項一号により100%
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数	111戸
建築確認番号	第BVJ-NST23-10-0525号
私道負担	なし
自転車置場	143台（屋内3人乗等対応平面式 14台、屋内スライドラック式 129台）月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	10台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	6台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
駐車場	18台【屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）】月額使用料：16,500円～23,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年10月）
引き渡し可能年月	2025年11月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	株式会社BON設計
構造設計	株式会社平野構造技術
施工	村中建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	8戸
販売価格(税込)	4,170万円～6,530万円
間取り	2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
住居専有面積	45.78m²～73.56m²
アルコーブ面積	1.89m²～4.14m²
バルコニー面積	5.40m²～11.88m²
管理費(月額)	8,060円～12,950円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,580円～7,360円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	297,600円～478,100円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	250円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2025-11-30

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2025-11-14
次回情報更新予定日	2025-11-28