名称	プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
所在地	滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
交通	JR湖西線「堅田」駅 徒歩5分
地域・地区	第一種住居地域・法第22条区域・大津市湖南都市計画区域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・一般市街地景観区（堅田・雄琴地区）・屋外広告物（第1種許可地域）・第3種高度地区
地目	宅地、公衆用道路
敷地面積	3,717.15m²（登記簿面積、公衆用道路を含む） 3,717.66m²（売買対象面積、公衆用道路を含む） ※登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 3,358.15m²（実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く）
建築面積	1,702.14m²
建築延床面積	7,169.32m²
容積率	193.45％（指定200％）
建蔽率	50.69％（指定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数	90戸
建築確認番号	第2023確認建機構ア滋大津10718号
計画変更確認番号	第2023変認建機構ア滋大津11016号
私道負担	なし
自転車置場	225台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内平面式 18台・屋外上段ラック式 61台 屋根付・屋外上段スライドラック式 120台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	ミニバイク置場15台（屋内平面式）月額使用料：1,000円
バイク置場	バイク置場5台（屋内平面式）月額使用料：2,000円
駐車場	92台［屋外機械式89台・屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：5,000円～15,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年5月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	楽総合計画株式会社
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	大末建設株式会社 大阪本店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第4期先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	3,980万円・4,290万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	70.56m²・74.25m²
アルコーブ面積	2.40m²・2.55m²
バルコニー面積	10.26m²・10.80m²
管理費(月額)	9,950円・10,470円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	7,060円・7,430円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	458,600円・482,600円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	500円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-06-28

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。"

先着順販売概要

販売戸数	14戸
販売価格(税込)	2,990万円～4,790万円
最多販売価格帯(税込)	4,000万円台(4戸)
間取り	2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK・4LDK
住居専有面積	61.05m²～80.28m²
アルコーブ面積	1.77m²～4.56m²
バルコニー面積	9.45m²～19.89m²
サービスバルコニー面積	5.17m²
ルーフバルコニー面積	29.58m²（月額使用料：890円）
テラス面積	10.26m²・10.62m²
専用庭面積	11.40m²・11.80m²（月額使用料：340円・350円）
管理費(月額)	8,610円～11,320円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,110円～8,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	396,800円～521,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	500円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-06-28

"※107号室はモデルルーム使用住戸となります。モデルルーム使用期間は2026年4月10日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・TVボード・ラグは、ついております※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。"

情報更新日	2026-06-05
次回情報更新予定日	2026-06-19