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近鉄・JR・OsakaMetro御堂筋線・谷町線
4線4駅マルチアクセス※5
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徒歩圏にスーパーが2店舗の利便性
コノミヤ南田辺店・イズミヤ南田辺店
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自然とスポーツのビッグオアシス
長居公園へ徒歩4分
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毎日の通学が便利な距離感
大阪市立南田辺小学校・大阪市立田辺中学校
プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア
先着順申込受付中
― 来場予約受付中 ―
南田辺5丁目
潤いと躍動を映す緑の公園、
4線4駅※5のマルチアクセス。
そよ風のようにやさしく、軽やかな時間が流れ、
利便と静穏が美しく溶け合う南田辺。
開放感と気品に満ちた、
上質な日常がここからはじまる。
POSITION
大通りから一歩奥まった、
静けさに包まれた住宅街。


[第2種中高層住居専用地域]
本物件が位置するのは「第2種中高層住居専用地域」ですが、低層中心の落ち着いた街並みが形成されており、緑豊かな住環境が保たれ、空の広がりを感じられるのが特徴です。
PARK
潤いある日常が、暮らしに癒しと
彩りをもたらす公園街区。

都会に広がる、学びと癒しの大空間。
心が満たされる、感動と発見の時間。
総面積約66ヘクタールの都市型総合公園「長居公園」。
陸上競技場や球技場、プールなど多彩なスポーツ施設が揃い、健康づくりや地域の交流の場として親しまれています。
園内には四季折々の草花が楽しめる「長居植物園」や「大阪市立自然史博物館」もあり、子どもから大人まで学びと感動を育む場に。
木立に囲まれた園路は、ジョギングや散策に最適。
都市にありながら自然に包まれ、心と体を解きほぐす、やすらぎの時間が広がります。
LOCATION
PLAN
ライフスタイルに合わせて選べる
プランバリエーション
Atype
住居専有面積
70.05㎡(約21.19坪)
Btype
3LDK+2WIC(6・7階)
住居専有面積
61.95㎡(約18.73坪)

Ctype
住居専有面積
47.52㎡(約14.37坪)
Dtype
住居専有面積
57.30㎡(約17.33坪)
Etype
住居専有面積
63.81㎡(約19.30坪)

Ftype
住居専有面積
71.39㎡(約21.59坪)

物件エントリー者様
限定コンテンツ
物件エントリー者様に限定で間取り情報や最新情報をご覧いただけます。
※物件エントリー後、メールが届かなかった方、
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お電話にてお問い合わせください。
(Tel.0120-778-998)
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image photo
Atype
住居専有面積 70.05㎡(約21.19坪)
バルコニー面積 14.76㎡(約4.46坪)
合計面積 84.81㎡(約25.65坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.45㎡(約0.13坪)含む
WIC…ウォークインクロゼット
SIC…シューズインクロゼット
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
Ctype
住居専有面積 47.52㎡(約14.37坪)
バルコニー面積 10.62㎡(約3.21坪)
アルコーブ面積 2.04㎡(約0.61坪)
合計面積 60.18㎡(約18.20坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡(約0.19坪)含む
SIC…シューズインクロゼット
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
Dtype
住居専有面積 57.30㎡(約17.33坪)
バルコニー面積 12.96㎡(約3.92坪)
アルコーブ面積 3.17㎡(約0.95坪)
合計面積 73.43㎡(約22.21坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡(約0.19坪)含む
SIC…シューズインクロゼット
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、
施工上の都合などにより多少変更になる場合があります。
DESIGN
均整の美が息づく、誇り高きレジデンス。



都市の洗練と静穏をまとう、
気品ある佇まい。
伸びやかな水平ラインとガラス手摺が描く
端正なファサード。
邸宅としての風格を湛えながら、
空へと開かれた開放感が、
この場所に新たな景観美を築き上げ、
街に対しては静かに誇りを語ります。
誇りと静けさに包まれる、
私邸へのアプローチ。
外界の喧騒をゆるやかに遠ざけ、凛とした静けさと
上質な意匠が迎え入れるエントランスアプローチ。
緑の潤いとやわらかな光が住まいへの高揚感を演出し、
私邸としての気品と安らぎがはじまります。

アウトドアリビングを楽しむ、
専用庭※13のある暮らし。
1階住戸の3邸には、リビングダイニングに面した
テラスと専用庭※13をご用意。
コーヒータイムや休日の読書など、
外の空気を楽しむひとときに。
さらに、ペットやお子さまの外遊び、ガーデニングは
もちろん、アウトドアリビングとしても活用できる、
暮らしの豊かさを広げるプライベート空間です。
LAND PLAN
日々の暮らしに寄り添う、
機能的なランドプラン。

A完全歩車分離
人と車・バイク・ミニバイク・自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。
B駐車場
屋外機械式21台、屋外平面式1台の計22台分の駐車スペースを確保しています。
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
C自転車置場
自転車置場は各住戸2台分となる72台分確保。一部3人乗りにも対応しています。
※屋外3人乗り等対応スライドラック式12台
Dバイク置場・ミニバイク置場
バイク置場は1台分、ミニバイク置場は4台分のスペースを屋内に確保しました。
E植込
敷地内の随所に植栽を配置。季節の移ろいと緑の潤いが日々の暮らしにやすらぎを添えます。
F防災備蓄倉庫
非常時に備えて防災備蓄倉庫を1階に設置。災害時に役立つ工具や防災用具などを備蓄。安全と安心を追求しています。

※掲載の写真は当物件のものではありません。防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。
Gペット足洗い場
大切な家族の一員であるペットのために、ペット足洗い場をご用意。お散歩帰りに利用することで、住まいをクリーンに保つことができます。

※ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。
H宅配ボックス
メールコーナーには、不在時に届いた宅配荷物を預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物が受け取れます。

防犯カメラ
エレベーター内や駐輪場などの死角となりやすい場所に防犯カメラを設置。犯罪抑止力を強化しています。

日々の快適をさらに高めるライフサービス。
宅配ボックスで依頼物の
引き取り、受け取りができる
クリーニング依頼
※申込者のみ利用のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

宅配ボックスに入れるだけで
荷物を送れる
宅配便荷物
発送サービス
※申込者のみ利用のサービスです。

時間を気にせず便利な
24時間利用可能
ゴミ置き場
※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。

EQUIPMENT
暮らすほどに実感できる、
機能美を求めた設備。

Kitchen
意匠美と機能性の絶妙の融合。

Bathroom
細やかな配慮が息づく安息空間。

Powderroom & Toilet
衛生的で快適な機能と仕様。

Entrance & Balcony
毎日の暮らしのシーンへの
細やかな配慮と工夫。
Kitchen
意匠美と機能性の絶妙の融合。


ハイパーガラスコート
トップガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。
※C・Cgタイプ除く

食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。

小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。
※ソフトクローズ機能はありません。

まな板Z
カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。
※C・Cgタイプ除く

水切りプレートZT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。
※C・Cgタイプ除く

ワイド800mmの
静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
※C・Cgタイプ除く

スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

ソフトクローズ設計
スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。

浄水器一体型
シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

人造大理石カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。
※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション(有償)になります。

ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
(C・Cgタイプのみ。)

パールクリスタル
トップガスコンロ
汚れが落ちやすくお手入れしやすい、鮮やかさ長持ちのグリル付2口ガスコンロです。

オーバル型静音
シンク
(W600mm)
調理スペースを確保するため、人造大理石スライドプレートを採用。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
Bathroom
細やかな配慮が息づく安息空間。


ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

無線LAN対応インターホン付
浴室リモコン
湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

※写真の扉は先行オプション対応(有償)になります。
ドア外2段タオル掛け
浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。
※写真の扉は標準仕様となります。


サーモスタット付混合
水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

フラッグストーンフロア
切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

浴室手摺
入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。
※横付浴槽手摺は先行オプション対応(有償)となります。
「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」の
いずれかから選択していただけます。

弓形浴槽

ストレート浴槽
※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
5.5時間後でも
下がる温度は
約2.5℃以内
光熱費も
ぐんとお得に
[浴槽内の温度変化の実験条件]
浴室内周囲温度:10℃/浴槽水量180L(浴槽底より400mmの高さ) 測定開始 温度:42℃
5.5時間後湯温:かき混ぜた後の測定ポイントの平均値 浴槽サイズ:1100サイズ
※状況により温度変化は異なる場合があります。

ゆったりリラックスできる
「ミストカワック」。
やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで、心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。


オイルヴェール酸素美泡湯
ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。
つかるだけで、全身うるおいケア。

酸素美泡湯で細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に広がり、全身をやさしく包みます。

湯上がり後もお肌のうるおいつづく、きめ細やかなオイルのヴェール。

肌になじみやすい天然成分で保湿する
「美泡湯オイル」。
人の皮脂成分に近い組成の化粧用オリーブオイルを主成分とし、植物性オイル成分を配合。肌にやさしくなじみます。湯あがりに、肌に直接つけることもできます。
※オイルヴェール酸素美泡湯には、美泡湯オイル(ラベンダー/無香料)各1本が付属します。※美泡湯オイルは追加でもご購入いただけます。

※オリーブとラベンダーは保湿成分として配合。
□エステケアシャワー
きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。

□ぬるめのお湯でも
身体をやさしく温める酸素を含んだ
ミクロの泡。
酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。
※素肌と酸素の泡の
拡大イメージ。

□ ぬるめ約39℃のお湯でも入浴後もぽっかぽかが続きます。

[実験方法]被験者:12名(成人男性6名・成人女性6名)/方法:普通湯入浴または酸素美泡湯入浴を別の日のほぼ同じ時刻に体験してもらい、入浴前後の身体の表面温度をサーモグラフィーにて撮影。(湯温約39℃または約41℃、入浴時間10分。平均皮膚温度はHardy-DuBoisの7点法を用いた。)
※やわたメディカルセンター(石川県小松市)との共同検証
水流とマイクロバブルで、
肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。
マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。

Powder room & Toilet
衛生的で快適な機能と仕様。


三面鏡裏収納
三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。

ボウル一体型洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

小物置付タオルリング
タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。



キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
小物置付ペーパーホルダー
ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。
※掲載の写真内の手摺は先行オプション対応(有償)となります。

トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。

ウォシュレット本体ワンタッチ着脱
ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。

セフィオンテクト便器
陶器表面の凹凸を「100万分の1mmのナノレベルでツルツルに」したセフィオンテクトにより汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。

Entrance & Balcony
毎日の暮らしのシーンへの
細やかな配慮と工夫。



ホーム保安灯
普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

玄関
オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

スロップシンク
靴など土や泥の付いたものやガーデニングを楽しむのに便利なスロップシンクを設置しています。
空間をすっきりと整える収納計画が、
毎日の快適を支えます。

クロゼット
各居室には、コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットを設置。枕棚も設けているので小物類の整理にも便利にお使いいただけます。

玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
※Bタイプのみ

シューズインクロゼット
ゴルフバッグやキャリーケースも収納できるのはもちろん、普段使用しないアイテムの収納に便利。靴を履いたまま入れるので快適です。
※Bタイプ除く
SECURITY
家族の暮らしを守る
安心の防犯・防災対策。
SMART LIFE
家族の暮らしを末永く守る、
信頼の邸宅品質。
スマートフォンでエレベーターが呼べる
LINE連携タッチレス
エレベーター呼びサービス
「エレトモ」
エレベーターの利用スタイルが変わる
日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。

※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。
大阪ガスのGASトクプラン
「あっためトク料金エコジョーズプラン」
一般のガス料金よりお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機+大阪ガスの電気+ガス機器保証サービス等でオプション割引が適用されさらにお得になります。


CASBEE(大阪市建築物環境配慮評価システム)
建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携
最長35年長期固定金利住宅ローン。

全期間固定金利で安心
お借入時に将来にわたっての金利・返済額が確定します。
当マンションは耐久性・可変性の基準(劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅)を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S(金利Bプラン)が利用可能です。そのため当初5年間は【フラット35】の金利引き下げ0.25%が適用されます。



※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。※子育てプラスとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが子育て世帯※1または若年夫婦世帯※2である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。※1借入申込時にこども(実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。)を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。※2借入申込時に夫婦(法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。)であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2025年8月調べ
ACCESS
天王寺やなんば、梅田も行動範囲。
暮らしを広げるマルチアクセス。
4路線4駅が徒歩や自転車で自在に使え、大阪都心へもスムーズにアクセス。移動の選択肢が豊富だから、通勤や通学の効率が高まり、毎日の時間にゆとりが生まれます。駅周辺の店舗やサービスも気軽に活用でき、暮らしをさらに便利に。さまざまな日常のシーンが心地よくつながる、自由なライフスタイルを叶えるポジションです。
「針中野」駅徒歩9分 現地より約700m(西出入口)

「鶴ヶ丘」駅徒歩12分 現地より約920m(南口)


「駒川中野」駅徒歩15分
自転車4分 現地より約1,140m(①出入口)
「西田辺」駅徒歩18分
自転車5分 現地より約1,380m(②出入口)
image photo

LIFE INFORMATION
INFORMATION
- 2026.01.09
- 新春おみくじ大抽選会開催。2/1(日)まで。


【ご来場キャンペーンについて】※事前にご予約の上、プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリーにはじめてご来場いただき、モデルルームをご見学のうえ、アンケートに全てご記入いただいた方に限ります。※アンケートにご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項があった場合は、キャンペーン対象外とさせていただきます。※新規のご来場1家族(1組)様につき1回、成人の方に限らせていただきます。シングルの方以外、カップル・ご家族全員でのご来場に限ります。※年収400万円以上の方で、2024年・2025年の所得証明書(源泉徴収票)をご持参いただいた方に限ります。※掲載の商品が欠品の場合は同等の商品に変更の場合があります。※賞品は、ご来場当日にお渡しします。※商品は数に限りがございますので無くなり次第終了となります。あらかじめご了承ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。※賞品の色はお選びいただけません。※他のプレゼントとの併用はできません。














































