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  • 現地周辺の航空写真(2025年4月撮影)
  • 外観完成予想図
  • 現地周辺の航空写真(2025年4月撮影)
  • 近鉄・JR・OsakaMetro御堂筋線・谷町線

    4線4駅マルチアクセス※5

  • 徒歩圏にスーパーが2店舗の利便性

    コノミヤ南田辺店イズミヤ南田辺店

  • 自然とスポーツのビッグオアシス

    長居公園へ徒歩4分

  • 毎日の通学が便利な距離感

    大阪市立南田辺小学校大阪市立田辺中学校

総36邸の新築分譲マンション

プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア

先着順申込受付中
― 来場予約受付中 ―

BREATH OF AIR そよ風のように、軽やかに暮らす。 南田辺5丁目

潤いと躍動を映す緑の公園、
4線4駅※5のマルチアクセス。
そよ風のようにやさしく、軽やかな時間が流れ、
利便と静穏が美しく溶け合う南田辺。
開放感と気品に満ちた、
上質な日常がここからはじまる。

POSITION

大通りから一歩奥まった、
静けさに包まれた住宅街。

現地周辺の航空写真

[第2種中高層住居専用地域]

本物件が位置するのは「第2種中高層住居専用地域」ですが、低層中心の落ち着いた街並みが形成されており、緑豊かな住環境が保たれ、空の広がりを感じられるのが特徴です。

  • 現地周辺の街並み
  • 現地周辺の街並み
  • 現地周辺の街並み

PARK

潤いある日常が、暮らしに癒しと
彩りをもたらす公園街区。

長居公園イメージイラスト

都会に広がる、学びと癒しの大空間。
心が満たされる、感動と発見の時間。

総面積約66ヘクタールの都市型総合公園「長居公園」。
陸上競技場や球技場、プールなど多彩なスポーツ施設が揃い、健康づくりや地域の交流の場として親しまれています。
園内には四季折々の草花が楽しめる「長居植物園」や「大阪市立自然史博物館」もあり、子どもから大人まで学びと感動を育む場に。
木立に囲まれた園路は、ジョギングや散策に最適。
都市にありながら自然に包まれ、心と体を解きほぐす、やすらぎの時間が広がります。

  • 長居公園(徒歩4分・現地より約300m)
  • 長居公園(徒歩4分・現地より約300m)
  • 大阪市立長居植物園(徒歩13分・現地より約980m)
  • 長居公園(徒歩4分・現地より約300m)
  • 長居公園(徒歩4分・現地より約300m)
  • 長居公園(徒歩4分・現地より約300m)

スポーツ施設と緑地が一体となった大阪市内有数の広さを誇る総合公園。

ヤンマースタジアム長居

(徒歩12分・現地より約900m)

ヨドコウ桜スタジアム

(徒歩13分・現地より約1,020m)

ヤンマーフィールド長居

(徒歩13分・現地より約1,040m)

大阪市立長居植物園

(徒歩13分・現地より約980m)

大阪市立自然史博物館

(徒歩15分・現地より約1,190m)

LOCATION

  • 子どもたちの毎日に
    やさしさが寄り添う通学環境。

    徒歩6分の大阪市立南田辺小学校と、徒歩5分の大阪市立田辺中学校が学校区。
    現地周辺は大通りから奥まった住宅街。車通りも少なく、落ち着いた住環境が
    お子さまの健やかな学びと成長を見守り、家族の毎日をより豊かに、あたたかく彩ります。

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    大阪市立南田辺小学校(徒歩6分・現地より約420m)
    大阪市立田辺中学校(徒歩5分・現地より約340m)
  • 身近なスーパーと、商店街の賑わいが
    日常を彩る、心地よい暮らしの舞台。

    徒歩3分圏内には「コノミヤ南田辺店」と「イズミヤ南田辺店」の2軒のスーパーが揃い、
    食料品や日用品の買い物がスムーズ。
    さらに、昔ながらの人情と活気が息づく「駒川商店街」(徒歩7分・現地より約490m)も徒歩圏内。
    新鮮な食材や温かな接客が日々の暮らしに彩りを添えるなど、暮らすほどに愛着が深まる環境です。

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    コノミヤ 南田辺店(徒歩2分・現地より約130m)
    イズミヤ 南田辺店(徒歩3分・現地より約240m)
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PLAN

ライフスタイルに合わせて選べる
プランバリエーション

Atype

3LDK+WIC+SIC

住居専有面積
70.05㎡(約21.19坪)

Atype

Btype

2LDK+S(納戸)+2WIC(2~5階)
3LDK+2WIC(6・7階)

住居専有面積
61.95㎡(約18.73坪)

Btype

Ctype

2LDK+SIC

住居専有面積
47.52㎡(約14.37坪)

Ctype

Dtype

3LDK+SIC

住居専有面積
57.30㎡(約17.33坪)

Dtype

Etype

3LDK+WIC+SIC

住居専有面積
63.81㎡(約19.30坪)

Etype

Ftype

3LDK+2WIC+SIC

住居専有面積
71.39㎡(約21.59坪)

Ftype

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DESIGN

均整の美が息づく、誇り高きレジデンス。

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

都市の洗練と静穏をまとう、
気品ある佇まい。

伸びやかな水平ラインとガラス手摺が描く
端正なファサード。
邸宅としての風格を湛えながら、
空へと開かれた開放感が、
この場所に新たな景観美を築き上げ、
街に対しては静かに誇りを語ります。

誇りと静けさに包まれる、
私邸へのアプローチ。

外界の喧騒をゆるやかに遠ざけ、凛とした静けさと
上質な意匠が迎え入れるエントランスアプローチ。
緑の潤いとやわらかな光が住まいへの高揚感を演出し、
私邸としての気品と安らぎがはじまります。

専用庭完成予想図
1階住戸専用庭※13
 ※Cg・Dg・Egタイプ

アウトドアリビングを楽しむ、
専用庭※13のある暮らし。

1階住戸の3邸には、リビングダイニングに面した
テラスと専用庭※13をご用意。
コーヒータイムや休日の読書など、
外の空気を楽しむひとときに。
さらに、ペットやお子さまの外遊び、ガーデニングは
もちろん、アウトドアリビングとしても活用できる、
暮らしの豊かさを広げるプライベート空間です。

LAND PLAN

日々の暮らしに寄り添う、
機能的なランドプラン。

ランドプランイメージイラスト

A完全歩車分離

人と車・バイク・ミニバイク・自転車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。

B駐車場

屋外機械式21台、屋外平面式1台の計22台分の駐車スペースを確保しています。

※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

C自転車置場

自転車置場は各住戸2台分となる72台分確保。一部3人乗りにも対応しています。

※屋外3人乗り等対応スライドラック式12台

Dバイク置場・ミニバイク置場

バイク置場は1台分、ミニバイク置場は4台分のスペースを屋内に確保しました。

E植込

敷地内の随所に植栽を配置。季節の移ろいと緑の潤いが日々の暮らしにやすらぎを添えます。

F防災備蓄倉庫

非常時に備えて防災備蓄倉庫を1階に設置。災害時に役立つ工具や防災用具などを備蓄。安全と安心を追求しています。

参考写真

※掲載の写真は当物件のものではありません。防災備蓄品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。

Gペット足洗い場

大切な家族の一員であるペットのために、ペット足洗い場をご用意。お散歩帰りに利用することで、住まいをクリーンに保つことができます。

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※ペットについての制限・飼育規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。

H宅配ボックス

メールコーナーには、不在時に届いた宅配荷物を預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物が受け取れます。

 防犯カメラ

エレベーター内や駐輪場などの死角となりやすい場所に防犯カメラを設置。犯罪抑止力を強化しています。

ランドプランイメージイラスト

日々の快適をさらに高めるライフサービス。

宅配ボックスで依頼物の
引き取り、受け取りができる

クリーニング依頼

※申込者のみ利用のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。

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宅配ボックスに入れるだけで
荷物を送れる

宅配便荷物
発送サービス

※申込者のみ利用のサービスです。

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時間を気にせず便利な

24時間利用可能
ゴミ置き場

※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。

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EQUIPMENT

暮らすほどに実感できる、
機能美を求めた設備。

キッチン(参考写真)

Kitchen

意匠美と機能性の絶妙の融合。

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バスルーム(参考写真)

Bathroom

細やかな配慮が息づく安息空間。

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パウダールーム(参考写真)

Powderroom & Toilet

衛生的で快適な機能と仕様。

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玄関(参考写真)

Entrance & Balcony

毎日の暮らしのシーンへの
細やかな配慮と工夫。

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SECURITY

家族の暮らしを守る
安心の防犯・防災対策。

SMART LIFE

家族の暮らしを末永く守る、
信頼の邸宅品質。

スマートフォンでエレベーターが呼べる

LINE連携タッチレス
エレベーター呼びサービス
「エレトモ」

どこにも触れずにLINEで呼べる。
エレベーターの利用スタイルが変わる

日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階登録が行えるサービスです。

LINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」

※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。

大阪ガスのGASトクプラン
「あっためトク料金エコジョーズプラン」

一般のガス料金よりお得な「あっためトク料金エコジョーズプラン」に加え、ガス温水浴室暖房乾燥機+大阪ガスの電気+ガス機器保証サービス等でオプション割引が適用されさらにお得になります。

GASトクプラン
エコジョーズプラン

CASBEE(大阪市建築物環境配慮評価システム)

建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。

大阪市建築物環境性能表示

「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携
最長35年長期固定金利住宅ローン。

フラット35
全期間固定金利で安心

お借入時に将来にわたっての金利・返済額が確定します。

当マンションは耐久性・可変性の基準(劣化対策等級3以上の住宅かつ維持管理等級2以上の住宅)を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S(金利Bプラン)が利用可能です。そのため当初5年間は【フラット35】の金利引き下げ0.25%が適用されます。

フラット35フラット35フラット35

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。※子育てプラスとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが子育て世帯※1または若年夫婦世帯※2である場合に、こどもの人数等に応じて【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。※1借入申込時にこども(実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含みます。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要です。また、別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要です。)を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯をいいます。※2借入申込時に夫婦(法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係をいいます。なお、婚約状態の方は対象外です。)であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯をいいます。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2025年8月調べ

ACCESS

天王寺やなんば、梅田も行動範囲。
暮らしを広げるマルチアクセス。

4路線4駅が徒歩や自転車で自在に使え、大阪都心へもスムーズにアクセス。移動の選択肢が豊富だから、通勤や通学の効率が高まり、毎日の時間にゆとりが生まれます。駅周辺の店舗やサービスも気軽に活用でき、暮らしをさらに便利に。さまざまな日常のシーンが心地よくつながる、自由なライフスタイルを叶えるポジションです。

近鉄南大阪線

「針中野」徒歩9 現地より約700m(西出入口)

近鉄「針中野」駅
JR阪和線

「鶴ヶ丘」徒歩12 現地より約920m(南口)

JR「鶴ヶ丘」駅
Osaka Metro谷町線

「駒川中野」徒歩15
自転車4 現地より約1,140m(①出入口)

Osaka Metro御堂筋線

「西田辺」徒歩18
自転車5 現地より約1,380m(②出入口)

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LIFE INFORMATION

  • EDUCATION教育施設
  • SHOPPING商業施設
  • MEDICAL医療施設
  • PUBLIC公共施設
  • BANK金融機関
  • PARK公園施設
  • SPORTS & LEISURE etc.スポーツ・レジャー・その他
東田辺コティ保育園 徒歩 4分 (現地より約 290m)
大阪市立田辺中学校 徒歩 5分 (現地より約 340m)
大阪市立南田辺小学校 徒歩 6分 (現地より約 420m)
新生保育園 徒歩 8分 (現地より約 580m)
生長幼稚園 徒歩 8分 (現地より約 640m)
大阪市立鷹合保育所 徒歩 9分 (現地より約 700m)
アップル保育園東田辺 徒歩10分 (現地より約 730m)
平和幼稚園 徒歩 10分 (現地より約 780m)
まま保育園駒川 徒歩 11分 (現地より約 830m)
鶴ヶ丘幼稚園 徒歩 13分 (現地より約 1,010m)
太陽保育園 徒歩 13分 (現地より約 1,040m)
保育所ピーチランド 徒歩 14分 (現地より約 1,050m)
にしたなべ太陽保育園 徒歩 14分 (現地より約 1,070m)
あゆむ保育園 徒歩 16分 (現地より約 1,220m)
コノミヤ南田辺店 徒歩 2分 (現地より約 130m)
イズミヤ南田辺店 徒歩 3分 (現地より約 240m)
DAISOカナートモール
南田辺店
徒歩 3分 (現地より約 240m)
スギ薬局鷹合店 徒歩 5分 (現地より約 360m)
駒川商店街 徒歩 7分 (現地より約 490m)
ファミリーマート
東田辺三丁目店
徒歩 7分 (現地より約 520m)
ファミリーマート田辺店 徒歩 7分 (現地より約 540m)
スーパー玉出駒川店 徒歩 8分 (現地より約 570m)
ドラッグストアコスモス
駒川店
徒歩 8分 (現地より約 630m)
ビス鷹宮 徒歩 9分 (現地より約 650m)
近商ストア針中野店 徒歩 10分 (現地より約 760m)
スーパーナショナル
南田辺店
徒歩 11分 (現地より約 820m)
DAISO駒川店 徒歩 11分 (現地より約 630m)
セブンイレブン
JR鶴ヶ丘駅前店
徒歩 12分 (現地より約 930m)
エディオン長居公園東店 徒歩 15分 (現地より約 1,130m)
ライフ西田辺店 徒歩 15分 (現地より約 1,150m)
ニトリ西田辺店 徒歩 15分 (現地より約 1,160m)
万代矢田店 徒歩 18分 (現地より約 1,440m)
サンディ西田辺店 徒歩 18分 (現地より約 1,440m)
阪急オアシス西田辺店 徒歩 22分 (現地より約 1,700m)
スーパーサンコー長居店 徒歩 23分 (現地より約 1,840m)
ライフ長居店 徒歩 24分 (現地より約 1,850m)
ふじもと整形外科 徒歩 2分 (現地より約 130m)
歯科ほんだクリニック 徒歩 2分 (現地より約 130m)
かわさき歯科医院 徒歩 3分 (現地より約 200m)
ひらさか歯科 徒歩 3分 (現地より約 240m)
金子外科 徒歩 4分 (現地より約 310m)
こうクリニック 徒歩 4分 (現地より約 310m)
山口クリニック 徒歩 5分 (現地より約 350m)
はまだ医院 徒歩 7分 (現地より約 500m)
大森歯科・矯正歯科 徒歩 7分 (現地より約 540m)
岡部内科 徒歩 7分 (現地より約 550m)
はちかわ耳鼻咽喉科 徒歩 8分 (現地より約 600m)
山本クリニック 徒歩 9分 (現地より約 650m)
武知小児科内科 徒歩 10分 (現地より約 730m)
慶元クリニック 徒歩 10分 (現地より約 750m)
よねかわクリニック 徒歩 10分 (現地より約 770m)
中尾クリニック 徒歩 10分 (現地より約 770m)
和田耳鼻咽喉科医院 徒歩 10分 (現地より約 790m)
慶元整形外科 徒歩 10分 (現地より約 790m)
おさんぽこどもクリニック 徒歩 11分 (現地より約 860m)
山田医院 徒歩 11分 (現地より約 880m)
和田医院 徒歩 12分 (現地より約 920m)
ササモト眼科 徒歩 13分 (現地より約 980m)
矢野内科 徒歩 13分 (現地より約 1,030m)
鈇田クリニック 徒歩 16分 (現地より約 1,210m)
東住吉南田辺五郵便局 徒歩 3分 (現地より約 210m)
東住吉警察署 徒歩 7分 (現地より約 490m)
大阪市立東住吉図書館 徒歩 8分 (現地より約 580m)
東住吉消防署 徒歩 8分 (現地より約 630m)
東住吉区子ども・
子育てプラザ
徒歩 8分 (現地より約 630m)
東住吉区役所 徒歩 10分 (現地より約 730m)
東住吉鶴ヶ丘郵便局 徒歩 11分 (現地より約 810m)
りそな銀行田辺支店 徒歩 7分 (現地より約 560m)
大阪信用金庫田辺支店 徒歩 8分 (現地より約 580m)
関西みらい銀行矢田支店 徒歩 9分 (現地より約 650m)
三井住友銀行駒川町支店 徒歩 9分 (現地より約 690m)
大阪シティ信用金庫
南田辺支店
徒歩 11分 (現地より約 820m)
池田泉州銀行駒川町支店 徒歩 13分 (現地より約 1,000m)
三井住友銀行西田辺支店 徒歩 19分 (現地より約 1,450m)
長居公園 徒歩 4分 (現地より約 300m)
東田辺中央公園 徒歩 6分 (現地より約 420m)
東田辺公園 徒歩 9分 (現地より約 670m)
東田辺さくら公園 徒歩 11分 (現地より約 860m)
長池公園 徒歩 12分 (現地より約 960m)
chocoZAP針中野 徒歩 10分 (現地より約 730m)
ヤンマースタジアム長居 徒歩 12分 (現地より約 900m)
大阪市立長居植物園 徒歩 13分 (現地より約 980m)
ヨドコウ桜スタジアム 徒歩 13分 (現地より約 1,020m)
ヤンマーフィールド長居 徒歩 13分 (現地より約 1,040m)
大阪市立自然史博物館 徒歩 15分 (現地より約 1,190m)
ミズノウエルネス本店 徒歩 17分 (現地より約 1,300m)
エニタイムフィットネス
西田辺店
徒歩 18分 (現地より約 1,380m)

INFORMATION

2026.01.09
新春おみくじ大抽選会開催。2/1(日)まで。
新春おみくじ大抽選会新春おみくじ大抽選会

【ご来場キャンペーンについて】※事前にご予約の上、プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリーにはじめてご来場いただき、モデルルームをご見学のうえ、アンケートに全てご記入いただいた方に限ります。※アンケートにご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項があった場合は、キャンペーン対象外とさせていただきます。※新規のご来場1家族(1組)様につき1回、成人の方に限らせていただきます。シングルの方以外、カップル・ご家族全員でのご来場に限ります。※年収400万円以上の方で、2024年・2025年の所得証明書(源泉徴収票)をご持参いただいた方に限ります。※掲載の商品が欠品の場合は同等の商品に変更の場合があります。※賞品は、ご来場当日にお渡しします。※商品は数に限りがございますので無くなり次第終了となります。あらかじめご了承ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。※賞品の色はお選びいただけません。※他のプレゼントとの併用はできません。

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