物件概要｜

名称	プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前
所在地	名古屋市瑞穂区田辺通六丁目46番(地番)
交通	名古屋市営地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅 徒歩2分
地域・地区	近隣商業地域・準防火地域・絶対高45m高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成工事規制区域
地目	宅地
敷地面積	742.54m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積	297.68m²
建築延床面積	2,805.75m²
容積率	299.94%(法定300%)
建蔽率	40.09%(法定80%)※建築基準法第53条第3項第二号により90％
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	36戸
建築確認番号	第ERI-22041910号（令和4年12月14日）
私道負担	なし
自転車置場	72台（屋内上段垂直昇降ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 43台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋外3人乗等対応平面式 9台 屋根付）月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	6台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：2,000円
駐車場	36台［屋外機械式34台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：5,000円～14,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済(2024年5月)
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社高垣組
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

キャンセル住戸先着順販売概要

販売戸数	1戸（4階・403号室）
販売価格(税込)	5,920万円
間取り	3LDK
住居専有面積	70.01m²
アルコーブ面積	3.23m²
バルコニー面積	12.94m²
サービスバルコニー面積	2.99m²
管理費(月額)	8,680円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)	7,000円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	455,100円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	200円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2025-11-26

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※（4階/403号室）は事務所使用住戸となっており、事務所使用期間は2025年10月3日～契約締結までとなります。お引渡しは諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。 諸手続き完了後の入居となるため、※現状有姿でのお引渡しとなります。
※現状有姿でのお引渡しとなります。（4階/403号室）には照明・エアコン・カーテンセットが付属されております。※上記以外の家具・調度品は含みません。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

情報更新日	2025-11-14
次回情報更新予定日	2025-11-27