OUTLINE物件概要

名称	阪急×阪神×JR 西宮センタープロジェクト
所在地	兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）
交通	JR東海道本線（神戸線）「西宮」駅徒歩13分阪神本線「西宮」駅徒歩11分阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅徒歩16分
地域・地区	近隣商業地域・準防火地域・第7種高度（最高高さ20m）・市街化区域・景観地区・高容積地区・地区計画
地目	宅地
敷地面積	917.35m² （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	633.17m²
建築延床面積	2,730.19m²
容積率	298.84％（指定300％）
建蔽率	69.31％（指定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数	41戸（内店舗1戸）
建築確認番号	第R07確認建築近確0000332号
私道負担	なし
自転車置場	88台（屋内平面式3台・屋内3人乗等対応スライドラック式20台・屋内スライドラック式18台・屋外平面式4台・屋外上段ラック式13台・下段スライドラック式22台・屋外平面式（店舗用）8台）月額使用料：未定
バイク置場	5台（屋外平面式）月額使用料：未定
駐車場	17台［屋内機械式14台・屋外平面式1台・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（店舗用）1台］月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
建物の建築年月	2027年10月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年12月中旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社T・Mコーポレーション国土交通大臣（1）第11030号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）京都府宅地建物取引業協会会員〒600-8494 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町５４番 TEL.075-212-5248
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	樹構造設計事務所
施工	株式会社メルディアDC
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第１期予定販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格(税込)	未定
予定最多販売価格帯(税込)	未定
間取り	2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK・4LDK
住居専有面積	46.63m²～92.08m²
アルコーブ面積	2.11m²～8.09m²
バルコニー面積	6.83m²～19.31m²
サービスバルコニー面積	1.54m²
ルーフバルコニー面積	29.00m²
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
販売開始予定時期	2026年6月中旬（予定）

※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

予告広告

※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年6月中旬）

情報更新日	2026-06-12
次回情報更新予定日	2026-06-19