プレサンス ロジェ 名古屋城西

名称	プレサンス ロジェ 名古屋城西
所在地	名古屋市西区城西二丁目904番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩3分
地域・地区	近隣商業地域・第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成等工事規制区域、名古屋城眺望景観保全エリア
地目	宅地
敷地面積	918.67m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積	236.17m²
建築延床面積	2,786.82m²
容積率	261.12％（法定200･300％）※建築基準法第52条第7項により261.14％
建蔽率	25.71％（法定60･80％） ※建築基準法第53条第2項により72.22％
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	41戸
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A01980号
私道負担	なし
自転車置場	63台（屋内上段ラック式11台・屋内下段スライドラック式19台・屋内3人乗等対応平面式12台・屋外スライドラック式21台 屋根付）月額使用料:100円～500円
ミニバイク置場	4台（屋内平面式) 月額使用料:1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式) 月額使用料:3,000円
駐車場	32台［屋内平面式1台・屋外平面式10台・屋外機械式21台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料:5,500円～16,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年8月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社平野構造技術一級建築士事務所
施工	株式会社麦島建設
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	3,680万円～5,850万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	43.70m²～66.63m²
アルコーブ面積	2.42m²～4.42m²
バルコニー面積	5.70m²～6.70m²
サービスバルコニー面積	1.45m²・2.25m²
管理費(月額)	5,640円～8,600円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,370円～6,660円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	393,300円～599,700円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	300円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-07-26

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-07-13
次回情報更新予定日	2026-07-27