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OUTLINE
物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 名古屋城西 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区城西二丁目904番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅 徒歩3分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・第一種住居地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、宅地造成等工事規制区域、名古屋城眺望景観保全エリア |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 918.67m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 236.17m² |
| 建築延床面積 | 2,786.82m² |
| 容積率 | 261.12％（法定200･300％）※建築基準法第52条第7項により261.14％ |
| 建蔽率 | 25.71％（法定60･80％） ※建築基準法第53条第2項により72.22％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築CI東海A01980号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 63台（屋内上段ラック式11台・屋内下段スライドラック式19台・屋内3人乗等対応平面式12台・屋外スライドラック式21台 屋根付）月額使用料:未定 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式) 月額使用料:未定 |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式) 月額使用料:未定 |
| 駐車場 | 32台［屋内平面式1台・屋外平面式10台・屋外機械式21台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料:未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2027年7月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年8月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650 |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111 |
| 設計・監理 | 株式会社日伸設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
第1期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 43.70m²～90.13m² |
| アルコーブ面積 | 2.42m²～5.88m² |
| バルコニー面積 | 5.70m²～9.22m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.45m²～2.25m² |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2026年3月中旬 |
予告広告
※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年3月中旬）
| 情報更新日 | 2026-03-06 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-03-13 |