名称	プレサンス ロジェ 京都二条 WEST
所在地	京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番）
交通	JR嵯峨野線（山陰本線）　「円町」 駅 徒歩8分 JR嵯峨野線（山陰本線）「二条」 駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」 駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線「二条」 駅 徒歩13分
地域・地区	準工業地域、準防火地域、20m第3種高度地区、景観計画区域内（市街地型美観形成地区）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、埋蔵文化財包蔵地平安京跡（一般遺跡）、宅地造成等工事規制区域
地目	宅地
敷地面積	766.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 764.86m²（建築確認対象面積）
建築面積	441.59m²
建築延床面積	1,951.03m²
容積率	199.71%（法定200％）
建蔽率	57.74%（法定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	32戸
建築確認番号	第BVJ-OSA25-10-0227号
私道負担	なし
自転車置場	56台（屋外上段ラック式13台・屋外下段スライドラック式32台・屋外3人乗等対応平面式8台（屋根付）・屋外専用自転車置場3台） 月額使用料:200円～800円
バイク置場	4台（屋外平面式) 月額使用料:5,000円
駐車場	3台［屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（来客用）1台］月額使用料:25,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年12月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	グランザ株式会社 京都府知事（2）第13686号 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 （MJP烏丸ビル3階） TEL.075-754-8328
販売提携（復代理)	株式会社T・Mコーポレーション 国土交通大臣（1）第11030号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）京都府宅地建物取引業協会会員 〒600-8494 京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番 TEL.075-212-5248
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	楽総合計画株式会社
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社中川工務店
管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

第1期先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	3,360万円～5,730万円
間取り	1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸)
住居専有面積	34.00m²～57.20m²
バルコニー面積	6.58m²～9.94m²
テラス面積	4.65m²
専用庭面積	7.13m²（月額使用料：210円）
管理費(月額)	8,330円～14,010円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,400円～5,720円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	340,000円～572,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	400円※町内会(町会)の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-04-23

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

第1期2次先着順販売概要

販売戸数	1戸(6階・603号室）
販売価格(税込)	6,150万円
間取り	2LDK＋S（納戸)
住居専有面積	57.20m²
バルコニー面積	9.36m²
管理費(月額)	14,010円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	5,720円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	572,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	400円※町内会(町会)の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-04-23

情報更新日	2026-04-10
次回情報更新予定日	2026-04-24