名称	プレサンス ロジェ 新大宮
所在地	奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
交通	近畿日本鉄道奈良線「新大宮」駅 徒歩6分 JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線（桜井線）「奈良」駅 徒歩18分
地域・地区	商業地域・防火地域・31ｍ高度地区・都心景観区域・埋蔵文化財包蔵地(平城京跡 左京三条三坊七坪)
地目	雑種地 ※引渡しまでに雑種地を宅地に地目変更登記を行う予定です。
敷地面積	770m²（登記簿面積） 770.71m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） ※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更となります。
建築面積	459.07m²
建築延床面積	3,590.62m²
容積率	359.88％（指定400%）※建築基準法第52条2項の規定により360%
建蔽率	59.57％（法定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上10階建
総戸数	45戸
建築確認番号	第ERI-24006089号
私道負担	なし
自転車置場	90台（屋外スライドラック式 屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台）月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	4台（屋外平面式 軒下）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋外平面式 軒下）月額使用料：2,500円
駐車場	20台［屋内機械式 16台・屋外平面式 4台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：8,000円～19,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年6月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年7月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社現代綜合設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社イチケン関西支店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

先着順販売概要

販売戸数	11戸
販売価格(税込)	3,890万円～5,790万円
最多販売価格帯(税込)	4,500万円台（3戸）
間取り	2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK
住居専有面積	53.58m²～70.30m²
アルコーブ面積	1.76m²～7.01m²
バルコニー面積	8.47m²～10.99m²
サービスバルコニー面積	1.40m²・3.95m²
管理費(月額)	7,610円～9,980円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	5,360円～7,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	348,300円～457,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-05-17

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※自治会費(年額)150円※自治会の入会は任意となります。

情報更新日	2026-05-11
次回情報更新予定日	2026-05-18