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- デザイン
第四楽章こだわりの私邸私想
その時代の街ごとに、
その時代の人ごとに、
望まれる住まいの思想は変わるもの。
明治・大正期から住むことの憧れを集め続ける夙川の今に、
もっと優雅な家時間を実現したい。
それが、「プレサンス ロジェ 夙川」に込めた
こだわりの私邸思想です。
■外観完成予想図
Facade Design
■外観完成予想図暮らしの地にふさわしい
永住の私邸宅を創る。
現地周辺は、低層の戸建住宅が中心の洗練された住宅街。
それだけに私邸デザインの基本は、
落ち着いた住環境に調和するシンプルな品格です。
その上で、幹線道路から一歩奥まった静けさと
南北に長い敷地形状を生かして、
奥行きの中に上質なゆとりを感じさせる建築美を追求。
“住まう方だけの歓びとなる寛ぎ”と“住まう方だけの誇りとなる優雅さ”を
住まいの外にも内にもプランニングしています。
- 閉じつつ開く奥ゆかしさとアシンメトリーの変化。
住宅街に溶け込む格調の高い佇まい。 - 南北に長い敷地を生かした7階建・総36邸の奥行きのあるフォルム。壁面で閉じつつ、ガラス手摺で開くファサードデザイン構成が奥ゆかしい格調を主張し、さらに南側のスパンを短くしたアシンメトリー性が、建物にパースペクティブな変化を与えています。北西角には開放的なコーナーサッシを設え、私邸宅としての誇りを象徴しました。
- こだわりの外観デザイン。
上質な暮らしに似合うマテリアル＆カラーの贅。 - 外壁タイルは、表面に凹凸加工を施すことで、陽光を受けて陰影を演出し、外観デザインに深みのある表情を生み出します。タイルのカラーは、ベージュ系からブラウン系までグラデーション3色。最上階のみブラック系タイルとし、10ｍ超ワイドスパン住戸の領域を強調しています。
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桜色に染まる夙川、緑濃い六甲山系、
紺碧の瀬戸内海を暮らしに飾る。
視界を遮る建物が少なく、180°の眺望が愉しめます。
南北に長い敷地形状を
有効に活用する
機能的なランドプラン。
敷地配置イメージ図LAND PLAN CONTENTS
- 歩車分離設計
- 敷地内の安全に配慮して、歩行者、車・バイク、自転車の出入り口を分けた歩車分離設計を採用。それぞれの動線が敷地内で交わることがないスムーズな動線計画としています。
- 1宅配ボックス
- メールコーナーに24時間取り出しが可能な宅配ロッカーを設置。インターネットでの購入が増えた最近、外出時の荷物の受け取りに重宝します。
※メーカー参考写真- 2防災備蓄倉庫
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地震や台風など万一の自然災害時に備えて、心強い防災倉庫を設置。非常時に役立つ各種防災用品や備蓄品を常備しています。
※防災備品については、当初管理準備金にて購入。ご入居後の補充、維持管理は管理組合にて行っていただきます。
- 3ペット足洗い場
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大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。お散歩から帰った後の汚れた足を洗うペット専用の足洗い場をご用意。
※ペットの種類、大きさ等は管理規約によって制限があります。
image photo- 4専用庭
- 1階に戸建感覚で暮らせる専用庭付住戸を設けています。
image photo- 5駐車場
- 敷地内にカーライフをサポートする駐車場を確保。屋外機械式12台、屋内平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式1台（サービス用駐車場）の合計16台分をご用意しています。
- 6自転車置場
- 雨や日差しから愛車を守ることができる屋内に60台分をご用意しています。
- 7バイク・ミニバイク置場
- バイク置場1台分（屋内平面式）、ミニバイク置場3台分（屋内平面式）のスペースをご用意しています。
快適な暮らしをサポートする
ライフサービスを採用。
- LIFE SERVICE
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image photo- クリーニング依頼
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宅配ボックスを利用してクリーニングの引き取り、受け取りができます。
※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
image photo- 宅配便荷物発送サービス
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宅配ボックスに入れるだけで、手間がかからずに荷物を送ることができます。
※申込者のみ利用可能のサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
image photo- 24時間利用可能ゴミ置場
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曜日や時間を気にせず、24時間利用が可能なゴミ置場です。
※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。ご利用いただけない時間が発生する場合がございます。
image photoBotanical CODE自然の潤いに癒される新景を。
四季の花木をコーディネートした植栽計画。
四季を彩る花木を、エントランスアプローチの植栽にコーディネート。敷地の周囲にも植込みと緑化ブロックのグリーンベルトを設け、一部を芝張りにするなど自然の潤いに包まれる私邸宅を目指しました。
image photo■エントランスアプローチ完成予想図
Entrance Approach
- 満たされる私時間の始まりを告げる…
一歩ごとに心が穏やかになっていく
奥行きのあるアプローチ。 - アヴェニューと呼びたくなるアプローチを創る。その想いをカタチにした奥行きのある導き空間。シックなカラーで統一した大判タイルの床と壁、足下灯と間接照明を組み合わせた光の演出、足元で優しい空気感を漂わせる緑の流れ、その一つ一つが帰るたびに私時間への心の着替えを促してくれます。住まいの顔として、落ち着いた気品ある佇まいに仕立てています。
■エントランス完成予想図
Entrance
- 私邸宅への高揚感を
華やかに表現する光壁。
さりげなく誇らしいエントランス。 - エントランスアプローチを進むと、間接照明とダウンライトで浮かび上がる大壁画のような光壁がお出迎え。まさに私邸宅への高揚感と共鳴する空間です。エントランスでは、シックな雰囲気のタイルや木目調のエントランスドアが大人の風格を演出。
■エントランスホール完成予想図
Entrance Hall
- 上質な素材の温もりが連なる迎賓の「間」。
趣のあるエントランスホールが
寛ぎの深みへと誘う。 - エントランスアプローチから風除室、ホールまで質感の高い大判タイルの床が続き、心地よい一体感を生みます。さらにホール内では、大理石調の大判タイルの壁や木目調のデザイン壁のアイストップなど素材の温もりが雄弁に寛ぎを語り、二重の折り上げを採用した光天井がゆったりとした時の流れを感じさせてくれます。住まう方にも、訪れる方にも、おもてなしの「間」となる設えです。
※掲載の完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計・仕様・色調・植込・外観等に変更が生じる場合があります。周辺の建物等は省略しております。樹木などはある程度生育した後をイメージして描いております。印刷物上、素材等の色調に多少の違いがございます。※掲載の航空写真は2022年9月に撮影したものに外観完成予想図をCG合成加工を施したものであり、実際とは異なります。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。※掲載のイメージ図は設計図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合や行政官庁の指導により設計・仕様・色調・植込・外観等に変更が生じる場合があります。