プレサンス ロジェ 庄内通駅前

名称	プレサンス ロジェ 庄内通駅前
所在地	名古屋市西区庄内通四丁目10番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩3分
地域・地区	商業地域・第一種住居地域・31M高度地区・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	841.70m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 841.53m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は建築確認対象外面積（約0.17m²）を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
建築面積	309.11m²
建築延床面積	3,816.39m²
容積率	390.85％（指定400％・200％） ※建築基準法第52条第7項により392.01％
建蔽率	36.73％（指定80％・60％） ※建築基準法第53条第2項及び第53条第3項一号イにより89.20％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	56戸
建築確認番号	第R05確認建築CI東海A01101号（令和5年9月22日）
私道負担	なし
自転車置場	100台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 90台）月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	5台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：4,000円
駐車場	22台［屋外平面式 5台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式17台］月額使用料：6,500円～16,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年7月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社立田設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	大鉄工業株式会社 名古屋支店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	4,190万円・4,650万円 ※6階・604号室(Dタイプ)/4,510万円【旧価格】→4,190万円【新価格】 ※旧価格公表日/2025年9月19日※新価格改定日/2025年12月9日
間取り	3LDK
住居専有面積	66.32m²
アルコーブ面積	2.94m²
バルコニー面積	9.72m²
サービスバルコニー面積	1.98m²
管理費(月額)	9,620円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,630円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	431,100円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	300円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-01-31

※（6階/604号室）は事務所使用住戸となっており、事務所使用期間は2025年12月9日～2026年1月31日となります。お引き渡しは2月中旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。 ※現状有姿でのお引渡しとなります。※詳しくは係員にお尋ねください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。

情報更新日	2026-01-13
次回情報更新予定日	2026-01-26