永住そして資産価値を末永く
守る、
信頼の邸宅品質。
一生涯住むための家。
その価値を永遠に保つための信頼できる
品質が、
あなたの未来を守ります。
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省エネ基準適合住宅
（住宅の省エネルギー基準に適合）
※住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の借入限度額は、条件によって異なります。
｢省エネ基準適合住宅｣の住まいは、環境と家計にやさしい暮らし心地を実現するとともに、
住宅ローンなどで優遇措置を受けられるメリットがあります。
断熱等性能等級4を取得
外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
■断熱等性能等級
一次エネルギー消費量等級4を取得
一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
■一次エネルギー消費量等級
※1 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する削減対策を指します。※2 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき基準（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第10条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。※3 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第5条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。
省エネルギー性の基準を満たした「フラット35」S（金利Bプラン）
適合物件
当マンションは省エネルギー性の基準（断熱等性能等級4以上の住宅かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。さらに、国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より新築マンションの管理計画案を認定する仕組み「予備認定」に当物件は認定されています。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携最長35年長期固定金利住宅ローン。
全期間固定金利で
安心
お借入時に将来にわたっての
金利・返済額が確定します。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2023年12月調べ
住宅瑕疵担保責任保険
加入への取組み
｢特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律｣により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
資産価値を守る長期修繕計画の
提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
｢住宅瑕疵担保履行法｣のポイント
売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
建物のお引渡し後に、保険付保証明書が
交付されます。
万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
最大1Gbpsの
インターネットサービス。
UCOM光 レジデンス
｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
高速インターネットが
定額で利用可能
入居後すぐに
Wi-Fi接続可能
※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。
※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。
プロバイダー
基本サービスに含まれます。
別途契約の必要がありません。
Webメール
外出先や出張先からもWebブラウザでメールのチェックが可能です。
Webスペース
標準でWebスペースをご用意。自分のホームページを持つことができるサービスです。
IPアドレス
各住戸に20個の「IPv4プライベートIPアドレス」を付与。同時接続台数最大20端末。
テレワーク
テレワークに快適な高速インターネット環境が整っています。
入居者様向け優待サービス「UCOM光 クラブオフ」
｢UCOM光 クラブオフ｣は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系
だけでなく、人間ドックや家事代行、
子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。
-
宿泊
国内約20,000件以上の
ホテル・旅館が最大約70％OFF
-
レジャー
全国約700ヵ所の
遊園地・テーマパーク最大約60％OFF
-
映画
全国で使える映画の
鑑賞チケットや、
映画館割引が会員優待価格
-
日帰り湯
全国約700ヵ所の
日帰り湯施設最大約60％OFF
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ライフ
くらしをもっと快適にする
様々なサービス会員優待価格
※ご利⽤にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。
※2023年11月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
多彩な楽しみ方ができる
テレビサービス。スカパー!
スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。
NTT西日本の
「フレッツ 光ネクスト」
で高速・快適インターネット！
設備の状況等により、サービスの利用を
お待ちいただく場合があります。
利用環境・状況等によっては、数Mbpsに
なる場合が
あります。
インターネットのご利用には、
プロバイダーとの
契約・料金が必要です。
※任意加入となり、別途費用が必要です。
ひかり電話は通話料がおトク！
｢フレッツ 光ネクスト｣等の契約・料金が
必要です。
｢ひかり電話｣のご利用にあたっては、
別途契約・料金が必要です。
一部かけられない電話番号があります。
停電時は利用できません。
通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクに
ならない場合が
あります。
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