OUTLINE
物件概要

名称	プレサンス ロジェ 武蔵浦和
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡四丁目1242番（地番）
交通	JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅(東口)徒歩10分
地域・地区	準工業地域・特定行政庁の指定地域(法22条区域)・景観誘導区域（市街化区域）
地目	雑種地（お引渡しまでに「宅地」へ地目変更致します。）
敷地面積	1,645m²（登記簿面積） 1,645.50m²（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	978.74m²
建築延床面積	3,692.77m²
容積率	199.97%(法定200%)
建蔽率	59.48％（法定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上5階
総戸数	50戸
建築確認番号	第BVJ-TOK25-10-0168号
私道負担	なし
自転車置場	100台(屋外上段ラック式 屋根付37台 下段スライドラック式38台・3人乗り等対応スライドラック式25台)月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	4台（屋外平面式：屋根付）月額使用料：1,500円
バイク置場	1台（屋外平面式：屋根付）月額使用料：3,000円
駐車場	15台(屋外機械式15台)(一部電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：8,500円～17,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
販売提携（復代理)	株式会社スウィングコーポレーション 沖縄県知事（2）第4784号 （公社） 全国宅地建物取引業協会 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会 （公社） 沖縄県宅地建物取引業協会 〒900-0023 沖縄県那覇市楚辺二丁目26番22号 301号室 TEL.098-996-1908
設計・監理	株式会社ねお設計
構造設計	株式会社アトラス設計一級建築士事務所
施工	新日本建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	5,590万円～8,990万円
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	51.34m²~80.52m²
アルコーブ面積	1.65m²~2.80m²
バルコニー面積	9.81m²~13.95m²
サービスバルコニー面積	1.44m²~1.89m²
テラス面積	16.53m²・18.56m²（月額使用料：500円・560円）
専用庭面積	18.56m²
管理費(月額)	8,680円～13,610円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	5,130円～8,050円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	462,100円～724,700円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-05-31

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収 入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参くださ い。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。"

第2期先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格(税込)	5,790万円～7,640万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	51.34m²～68.44m²
アルコーブ面積	1.65m²～2.80m²
バルコニー面積	9.81m²～11.52m²
管理費(月額)	8,680円～11,570円 （インターネット･Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金(月額)	5,130円～6,840円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	462,100円～616,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-05-31

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収 入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参くださ い。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後 変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-05-01
次回情報更新予定日	2026-05-14