プレサンス ロジェ 住吉

名称	プレサンス ロジェ 住吉
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番(地番)
交通	JR東海道本線「住吉」駅 徒歩5分 阪神電鉄本線「阪神御影」駅 徒歩7分 阪神電鉄本線「住吉」駅 徒歩9分
地域・地区	近隣商業地域・防火地域・第7種高度地区(45m以下)・宅造規制区域
地目	宅地
敷地面積	429.40m² (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積	204.69m²
建築延床面積	1,556.94m²
容積率	299.99%(指定300%)
建蔽率	47.67%(指定80%)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	27戸
建築確認番号	第KKK02400143号
私道負担	なし
自転車置場	40台(屋内3人乗等対応スライドラック式6台・屋内スライドラック式34台) 月額使用料：300円・500円
ミニバイク置場	2台(屋外平面式　屋根付) 月額使用料：2,000円
バイク置場	2台(屋内平面式) 月額使用料：3,000円
駐車場	6台[屋外平面式(内2台電気自動車専用充電コンセント付) 月額使用料：20,000円～25,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者( 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済(2026年1月)
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	株式会社現代綜合設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	太平建設工業株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

第3期先着順販売概要

販売戸数	1戸(2階・201号室)
販売価格(税込)	6,580万円
間取り	2LDK＋S(納戸)
住居専有面積	61.42m²
バルコニー面積	13.22m²
管理費(月額)	12,160円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,140円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	399,200円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	100円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-12

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-03-06
次回情報更新予定日	2026-03-13