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物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 阿倍野寺田町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部(地番) |
| 交通 | JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩5分 JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅 徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域・下水道処理区域・狭あい道路拡幅促進 整備事業重点対策地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 366.82m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 349.84m²(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 180.47m² |
| 建築延床面積 | 1,206.21m² |
| 容積率 | 299.46%(指定300%) |
| 建蔽率 | 51.59%(指定80%) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建築確認番号 | 第NK25-0230号 |
| 私道負担 | 道路後退による私道負担あり(道路後退部分約14.85m²) |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 住居専有面積 | 35.10m²~60.15m² |
| バルコニー面積 | 2.94m²~9.45m² |
| テラス面積 | 14.21m² |
| 自転車置場 | 28台(屋外スライドラック式 屋根付25台・屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付3台) 月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 1台(屋外平面式 軒下) 月額使用料：未定 |
| 駐車場 | 1台(屋外平面式) 月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2027年2月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月下旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣(1)第10501号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階) TEL.06-7176-3111 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プロパティーズ 兵庫県知事免許(5)第10859号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通3番地(シップ神戸海岸ビル5階) TEL.078-334-2103 |
| 設計・監理 | 株式会社松本組一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 株式会社松本組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
第1期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 予定最多販売価格帯(税込) | 未定 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK |
| 住居専有面積 | 35.10m²~60.15m² |
| バルコニー面積 | 2.94m²~9.45m² |
| テラス面積 | 14.21m²（月額使用料：未定） |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 自治会費（月額） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2026年6月下旬（予定） |
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。
予告広告
※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年6月下旬）
| 情報更新日 | 2026-06-05 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-06-19 |
エントリー後の流れ
STEP 2
デジタルパンフレット
のご案内
のご案内
物件エントリーしていただくと、デジタルパンフレットURLをお客様のメールアドレス宛てに送付いたします。
物件の詳細情報を3段階でアップデートし、ご案内いたします。
STEP 3
事前案内会のご招待
準備が整い次第、事前案内会の開催情報、ご来場予約の受付方法をご案内いたします。
※1.本件、天王寺の都市性、アクセス性、文化カルチャーを使いこなし、住むほどに天王寺愛着が深まる未来人の暮らしを「TENNOJI LOVERS」のコンセプトに表現しました。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。