「プレサンス ロジェ
天王寺真田山公園」
を選んだ理由
第1期分譲ご契約のみなさまにお話を伺いました。
（複数回答）
※1 真田山公園：徒歩2分/現地より約110m ※2 大阪城公園：自転車5分/現地より約1,470m ※3 大阪市立真田山小学校（徒歩6分/現地より約420m）※4 大阪市立高津中学校（徒歩11分/現地より約830m）※5 もりのみやキューズモールBASE：自転車5分/現地より約1,440m ※6 近鉄百貨店 上本町店：自転車5分/現地より約1,290m ※7 5線5駅はOsaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分（現地より約560m/5番出入口）、JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分（現地より約640m）、Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩6分（現地より約430m/1番出入口）、JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分（現地より約500m）、近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩8分（現地より約570m/西出入口）が利用可能なことを指します。
※公立小・中学校の通学指定校については2023年12月現在の情報であり、通学を保証するものではございません。
※掲載の航空写真は2023年6月に撮影したものにCG処理を施した画像を合成したもので実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。将来の周辺環境・眺望に変更がないことを保証するものではございません。（2023年7月現在）
※掲載の外観完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
都心のオアシス真田山公園に近接
徒歩2分の「真田山公園」は、広い園内に緑の散歩道や遊具を備えた憩いの場。
樹木が生い茂り、静寂に包まれた「宰相山公園」も徒歩6分。
緑豊かな「東小橋公園」をはじめ、自然の潤いを感じて散歩したり、遊んだりできる公園が身近に点在しています。
（自転車5分/現地より約1,470m）
※宰相山公園（徒歩6分/現地より約430m）、東小橋公園（徒歩5分/現地より約380m）
真田山小学校が徒歩6分充実の教育環境
2024年に創立150年を迎える「大阪市立真田山小学校」と「英語イノベーション事業」重点校に指定された「大阪市立高津中学校」が指定校。
高等学校は、公立の「大阪府立高津高等学校」、「大阪府立清水谷高等学校」、私立の「明星中学校・高等学校」、「大阪女学院中学校・高等学校」などが揃い、保育園・幼稚園も徒歩圏に点在しています。
※大阪市立高津中学校（徒歩11分/現地より約830m）、大阪府立高津高等学校（徒歩9分/現地より約720m）、大阪府立清水谷高等学校（徒歩15分/現地より約1,160m）、明星中学校・高等学校（徒歩10分/現地より約760m）、大阪女学院中学校・高等学校・大学・短期大学（徒歩13分/現地より約970m）
※公立小・中学校の通学指定校については2023年12月現在の情報であり、通学を保証するものではございません。また公立保育所・幼稚園についても入園を保証するものではございません。
大型商業施設を使い分け豊富な商業施設
「近鉄百貨店 上本町店」をはじめ大型商業施設が集積する上本町エリア。さらに多数の飲食店が揃う「もりのみやキューズモールBASE」。どちらも自転車で気軽に行ける距離。お買い物、休日の食事やお出かけにも選択肢が広がります。
※写真提供：東急不動産SCマネジメント株式会社
｜ 近鉄百貨店 ｜ ジュンク堂書店 ｜ ニトリExpress
｜ 成城石井 ｜ 上町ごちそうダイニング
｜ 無印良品 ｜ ユニクロ ｜ セリア
｜ カルディ・コーヒーファーム ｜ 食品専門館 ハーベス
｜ ニトリ デコホーム ｜ 西松屋 ｜ セリア
｜ スーパースポーツゼビオ ｜ 東急スポーツオアシス
｜ 食堂カフェpotto×タニタカフェ
※上本町YUFURA（自転車5分/現地より約1,370m）、デイリーカナート イズミヤ玉造店（徒歩4分/現地より約300m）
※掲載の情報は2024年5月現在のものです。
5線5駅※が利用可能快適な交通アクセス
Osaka Metro長堀鶴見緑地線とJR大阪環状線が交差する
「玉造」駅をはじめとする、5線5駅※が利用可能。
多方面へスムーズにアクセスでき、通勤、ショッピング、レジャーに便利です。
※5線5駅はOsaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分（現地より約560m/5番出入口）、JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分（現地より約640m）、Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩6分（現地より約430m/1番出入口）、JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分（現地より約500m）、近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩8分（現地より約570m/西出入口）が利用可能なことを指します。
※8 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅より「心斎橋」駅へ直通6分（日中平常時6分） ※9 Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅より「なんば」駅へ直通6分（日中平常時5分）、近鉄奈良線「鶴橋」駅より「大阪難波」駅へ直通6分（日中平常時6分） ※10 JR大阪環状線「鶴橋」駅より「天王寺」駅へ直通6分（日中平常時6分） ※11 JR大阪環状線「玉造」駅より「大阪」駅へ直通14分（日中平常時13分）
※掲載の交通所要時間は、平日・日中時（10時〜16時台）、通勤時（7時台〜9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間は2023年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
都市型プライベートレジデンス独立性の高い設計
落ち着いた居住環境が得られるよう、住棟は玉造筋から奥まった場所に配置。1フロア3邸または2邸とすることで、全邸を独立性の高い角住戸としました。
また各階の共用廊下は、風雨の影響も外部からの視線も気にならない内廊下としています。
※掲載の外観完成予想図、ランドプランイメージイラストは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。