OUTLINE物件概要

名称	プレサンスロジェ喜連ミッドテラス
所在地	大阪市平野区喜連二丁目1897番1、1897番4（地番）
交通	Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩3分
地域・地区	第2種中高層住居専用地域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域
地目	宅地・雑種地　※引渡しまでに雑種地を宅地に地目変更登記を行う予定です。
敷地面積	1,602.21m²（登記簿面積） 1,795.06m²（実測面積・売買対象面積） 1,752.61m²（建築確認対象面積） ※引渡しまでに地目変更、合筆及び地積更正登記を行い、本物件の地番は1897番1となる予定です。 ※引渡しまでに西側道路後退部分（約42.44m²）の分筆登記を行い、1,752.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）となる予定です。
建築面積	402.18m²
建築延床面積	3,971.83m²
容積率	199.99％（指定200%）
建蔽率	22.95％（指定60％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	67戸
建築確認番号	第BVJ-OSA25-10-0234号
私道負担	あり（引渡しまでに西側道路後退部分（約42.44m²）の分筆登記を行い、道路後退部分は大阪市に寄付する予定です。寄付後は私道負担なしとなります。）
自転車置場	142台（屋内3人乗等対応平面式 6台・屋内スライドラック式 30台・屋内上段ラック式 19台・屋内下段スライドラック式 30台・屋外スライドラック式 40台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式17台屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場	10台（屋内平面式）月額使用料：未定
バイク置場	4台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場	45台［屋外平面式36台、屋外平面式軽自動車用5台、屋外平面式来客用1台、屋外平面式来客用兼福祉用1台、屋内平面式2台（電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社プロパティーズ兵庫県知事（5）第10859号（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
設計・監理	楽総合計画株式会社
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社福田組大阪支店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格(税込)	未定
予定最多販売価格帯(税込)	未定
間取り	1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	33.45m²～81.45m²
アルコーブ面積	1.20m²～3.16m²
バルコニー面積	5.94m²～13.00m²
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
自治会費（月額）	未定
販売開始予定時期	2026年3月下旬

予告広告

※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年3月下旬）

情報更新日	2026-02-27
次回情報更新予定日	2026-03-13