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OUTLINE物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 四日市駅SOUTH |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市浜田町204番(地番) |
| 交通 | 四日市あすなろう鉄道内部線「あすなろう四日市」駅 徒歩5分 近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅 徒歩6分 JR関西本線「四日市」駅 徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・都市機能誘導区城内・居住誘導区域内・駐車場整備地区・宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,454.10m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 672.20m² |
| 建築延床面積 | 6,377.40m² |
| 容積率 | 399.86％(法定400％) |
| 建蔽率 | 46.23％(法定80％) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確081 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 152台(屋内垂直昇降ラック式12台・屋内スライドラック式81台・屋内ラック式19台・屋内平面式8台・屋内スライドラック式32台 屋根付)月額使用料:100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 10台(屋内平面式 屋根付 6台・屋内軒下平面式4台)月額使用料:1,000円 |
| バイク置場 | 4台(屋内平面式 屋根付)月額使用料:2,000円 |
| 駐車場 | 57台［屋外機械式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料:3,500円～12,500円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2027年2月中旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年3月中旬(予定) |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651 |
| 販売提携(代理) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 構造設計 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,890万円～6,370万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 56.60m²～85.67m² |
| アルコーブ面積 | 1.79m²～3.03m² |
| バルコニー面積 | 10.23m²～13.58m² |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m²・4.77m² |
| テラス面積 | 12.16m² |
| 専用庭面積 | 13.44m²（月額使用料：400円） |
| 管理費(月額) | 5,890円～8,910円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 5,660円～8,570円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 367,900円～556,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026-03-29 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
第2期先着順販売概要
| 販売戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 4,360万円～6,460万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 56.60m²～85.67m² |
| アルコーブ面積 | 1.79m²～3.09m² |
| バルコニー面積 | 10.23m²～13.58m² |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m²・4.77m² |
| 管理費(月額) | 5,890円～8,910円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 5,660円～8,570円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 367,900円～556,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026-03-29 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
第2期2次先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸(9階・901号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 6,610万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 85.67m² |
| アルコーブ面積 | 2.52m² |
| バルコニー面積 | 13.58m² |
| サービスバルコニー面積 | 4.77m² |
| 管理費(月額) | 8,910円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 8,570円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 556,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2026-03-29 |
"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。"
| 情報更新日 | 2026-03-02 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-03-13 |