OUTLINE物件概要

名称	プレサンスレイズ新瑞橋駅前
所在地	名古屋市瑞穂区洲山町二丁目15番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅徒歩1分（5番出入口）
地域・地区	商業地域、防火地域、準防火地域、特定用途誘導地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	329.38m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	205.44m²
建築延床面積	1,797.77m²
容積率	396.01％（指定400%）
建蔽率	62.38％（指定80%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数	30戸
建築確認番号	第ERI-24040401号
私道負担	なし
自転車置場	40台（屋内スライドラック式 21台・屋内3人乗等対応平面式 3台・屋外平面式 16台屋根付）月額使用料：未定
ミニバイク置場	3台（屋内平面式）月額使用料：未定
バイク置場	1台（屋内平面式）月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年4月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社三輪設計名古屋本社
構造設計	株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格(税込)	未定
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積	31.34m²～65.76m²
バルコニー面積	5.51m²～11.16m²
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
自治会費（月額）	未定
販売開始予定時期	2026年3月中旬（予定）

予告広告

※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年3月中旬）

情報更新日	2026-03-09
次回情報更新予定日	2026-03-16