限定コンテンツへアクセス
メールアドレスを登録すると
限定コンテンツへのアクセスや
新着情報を受け取れます。
OUTLINE物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 福島海老江シティパークス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市福島区海老江二丁目59番20（地番） |
| 交通 | Osaka Metro 千日前線「野田阪神」 駅 徒歩3分 阪神電気鉄道本線「野田」 駅 徒歩3分 JR東西線「海老江」 駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線「玉川」 駅 徒歩11分 JR大阪環状線「野田」 駅 徒歩12分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、都市計画道路区域（西野田中津線） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 270.64m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 151.69m² |
| 建築延床面積 | 1,383.85m² |
| 容積率 | 399.98％（指定400%） |
| 建蔽率 | 56.05％（指定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02404511号 |
| 計画変更確認番号 | 第KKK02504518号 |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 28台（屋内上段ラック式6台・屋内下段スライドラック式20台・ 屋内3人乗等対応ラック式2台）月額使用料：未定 |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式1台・屋外平面式 軒下1台）月額使用料：未定 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）月額使用料：未定 |
| 駐車場 | 2台［屋外平面式（内1台電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2027年3月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬（予定） |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650 |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111 |
| 販売提携（復代理) | 株式会社有扇 大阪府知事免許(1)第64288号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-31 第9田渕ビル205 TEL.06-6949-8947 |
| 設計・監理 | 楽総合計画株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 太平建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
第1期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格(税込) | 未定 |
| 予定最多販売価格帯(税込) | 未定 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 33.21m²～70.86㎡m² |
| バルコニー面積 | 4.92m²～9.28m² |
| 管理費(月額) | 未定 |
| 修繕積立金(月額) | 未定 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2026年5月中旬（予定） |
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
予告広告
※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。 販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年5月中旬）
| 情報更新日 | 2026-05-08 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026-05-15 |