名称	プレサンス レイズ 福島海老江 ミレイユ
所在地	大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
交通	大阪JR東西線「海老江」駅 徒歩4分 Osaka Metro 千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 阪神電気鉄道本線「野田」駅 徒歩7分 阪神電気鉄道本線「淀川」駅 徒歩9分 Osaka Metro千日前線「玉川」駅 徒歩13分 JR大阪環状線「野田」駅 徒歩15分
地域・地区	商業地域・防火地域・浸水想定高さ3～5m及び家屋倒壊等氾濫想定区域・JR東西線近接協議範囲
地目	宅地
敷地面積	234.64m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	181.73m²
建築延床面積	1,630.37m²
容積率	590.87％（法定590.90%）
建蔽率	77.46％（法定100％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造　地上12階建
総戸数	33戸
建築確認番号	第ERI-24027524号
私道負担	なし
自転車置場	48台（屋内3人乗等対応スライドラック式10台・屋内スライドラック式38台）月額使用料：500円・900円
ミニバイク置場	2台（屋内平面式 軒下）月額使用料：3,000円
バイク置場	3台（屋内平面式 軒下）月額使用料：5,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2026年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年6月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
販売提携（復代理)	株式会社 T・Mコーポレーション 国土交通大臣（1）第11030号 （公社） 全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 京都府宅地建物取引業協会会員 〒600-8494 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町５４番 TEL.075-212-5248
販売提携（復代理)	株式会社有扇 大阪府知事免許(1)第64288号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-31　第9田渕ビル205 TEL.06-6949-8947
設計・監理	太平建設工業株式会社一級建築士事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	太平建設工業株式会社
管理会社	日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	4,990万円・5,590万円
間取り	2LDK
住居専有面積	44.35m²・48.79m²
バルコニー面積	4.54m²・5.27m²
管理費(月額)	11,530円・12,690円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,440円・4,880円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	288,300円・317,100円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	300円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-30

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-03-09
次回情報更新予定日	2026-03-13