物件概要OUTLINE

名称	プレサンス レイズ 鶴舞公園
所在地	名古屋市中区千代田五丁目1804番(地番)
交通	JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩4分
地域・地区	商業地域・防火地域(路線防火)・準防火地域・緑化地域・特定用途誘導地区・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	634.15m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積）
建築面積	295.81m²
建築延床面積	3,778.51m²
容積率	479.13％（法定479.24％）
建蔽率	46.65％（法定80%）
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数	70戸
建築確認番号	第BVJ-NAG24-10-0490号
私道負担	なし
自転車置場	93台（屋内スライドラック式 63台、屋内2段ラック式 25台、屋内3人乗等対応平面式 5台）月額使用料：100円～500円
ミニバイク置場	5台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	4台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
駐車場	7台［屋内平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外平面式6台（内1台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：20,000円～24,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。
管理員の勤務形態	巡回
建物の建築年月	2026年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年7月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社KANADE設計
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	株式会社福田組 名古屋支店
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

先着順販売概要

販売戸数	3戸
販売価格(税込)	2,790万円～4,200万円
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積	31.50m²～56.11m²
バルコニー面積	6.52m²～9.24m²
管理費(月額)	5,040円～8,980円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,150円～5,610円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	204,800円～364,700円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	100円　※町内会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-04-23

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-04-10
次回情報更新予定日	2026-04-13