プレサンス レイズ 桜山WEST プレサンス レイズ 桜山EAST

名称	プレサンス レイズ 桜山 EAST
所在地	名古屋市昭和区桜山町二丁目42番（地番）
交通	名古屋市営地下鈇桜通線「桜山」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅 徒步8分
地域・地区	近隣商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	484.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	201.49m²
建築延床面積	2,202.91m²
容積率	388.78％（指定400％・200％） ※建築基準法第52条第7項により388.88%
建蔽率	41.58％（指定80％・60％） ※建築基準法第53条第2項により78.88%
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	38戸
建築確認番号	第R05確認建築CI東海A02049号
私道負担	なし
自転車置場	53台（軒下3人乗等対応平面式 2台・屋外上段垂直昇降ラック式 16台 屋根付・屋外下段スライドラック式 35台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
駐車場	21台［屋外機械式21台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円～13,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年11月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
販売提携（復代理)	LOCAONE株式会社 大阪府知事(1)第066676号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島6丁目1ー38 ザ・パークハウス中之島タワー2719号室
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工	株式会社長瀬組
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	3,990万円～7,590万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	44.91m²～78.00m²
アルコーブ面積	3.50m²～8.49m²
バルコニー面積	6.00m²～10.95m²
管理費(月額)	7,140円～12,400円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,490円～7,800円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	291,900円～507,000円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
町内会費(月額)	250円※町内会(町会)の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-03-15

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-03-02
次回情報更新予定日	2026-03-16