名称	プレサンス レイズ 桜山 WEST
所在地	名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅 徒歩9分
地域・地区	近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
地目	宅地
敷地面積	595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	251.34m²
建築延床面積	2,723.22m²
容積率	399.54％（指定400％）
建蔽率	42.22％（指定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	56戸
建築確認番号	第R05確認建築CI東海A02390号
私道負担	なし
自転車置場	70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式21台 屋根付）月額使用料：250円～600円
ミニバイク置場	6台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円
駐車場	26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,500円～14,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2026年2月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
販売提携（復代理)	LOCAONE株式会社 大阪府知事(1)第066676号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島6丁目1ー38 ザ・パークハウス中之島タワー2719号室
設計・監理	株式会社日伸設計事務所
構造設計	株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所
施工	株式会社髙垣組
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

【商号変更に関するお知らせ】
「株式会社プレサンスコーポレーション」は、2026年4月1日をもちまして「株式会社プレサンス」へと商号変更いたしました。
各種免許の商号または名称につきましては現在変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。

先着順販売概要

販売戸数	2戸
販売価格(税込)	5,490万円・5,900万円
間取り	3LDK
住居専有面積	60.80m²
アルコーブ面積	7.35m²
バルコニー面積	10.20m²
サービスバルコニー面積	2.75m²
管理費(月額)	9,610円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,080円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	395,200円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-04-16

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※町内会費（年額）2,000円 ※町内会の入会は任意となります。

最終期先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格(税込)	4,990万円～5,850万円
間取り	3LDK
住居専有面積	60.80m²
アルコーブ面積	7.35m²
バルコニー面積	10.20m²
サービスバルコニー面積	2.75m²
管理費(月額)	9,610円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	6,080円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	395,200円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-04-16

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※町内会費（年額）2,000円 ※町内会の入会は任意となります。

情報更新日	2026-04-03
次回情報更新予定日	2026-04-17