image photoHIGH GRADE RESIDENCE SELECTION
レジデンス・セレクション
揺るぎなき価値をその手に。
HIGH GRADE RESIDENCE
ハイグレードレジデンスを選ぶ理由
羨望の地にふさわしい上質とゆとりを備えた
ハイグレードレジデンスに住まう。
その贅沢な寛ぎと軽快な日常が
あなたの人生をより高みへと導きます。
LINEUP
レジデンス ラインナップ
― 邸宅地エリア ―
- 昭和区
- プレサンス グラン 八事
歴史と静寂を宿す名刹「興正寺」の聖なる緑に寄り添う羨望の地。 そこは、邸宅地の麗しき風情と「八事」駅徒歩4分（約320m）、「イオン八事店」徒歩5分（約370m）の豊かな利便が出逢う、八事の私邸席です。
外観完成予想図- 所在地
- 名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番）
- 交 通
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線
「八事」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線
「いりなか」駅 徒歩9分 - 住戸専有面積
- 35.74㎡〜112.94㎡
- 瑞穂区
- プレサンス ロジェ 瑞穂運動場東駅前
広大な瑞穂公園がもたらす豊かな潤いと小中学校をはじめ、大学まで豊富な教育施設が生む文教の薫り。 伸びやかで落ち着き環境と最寄駅徒歩2分の恵まれたアクセスが、ゆとりに満ちた日常を鮮やかに描き出します。
外観完成予想図- 所在地
- 名古屋市瑞穂区田辺通六丁目46番(地番)
- 交 通
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名古屋市営地下鉄名城線
「瑞穂運動場東」駅 徒歩2分 - 住戸専有面積
- 51.55㎡〜70.01㎡
- 千種区
- プレサンス グラン 本山駅前
都心へのアクセスに優れたポジションでありながら、豊かな緑と落ち着きある瀟洒な佇まいに文教の香り高い街、本山。 その駅前2分の恵まれた地に誕生する26邸のプライベートレジデンスが満ち足りた暮らしを描き出します。
外観完成予想図- 所在地
- 名古屋市千種区四谷通1丁目14番（地番）
- 交 通
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名古屋市営地下鉄東山線・名城線
「本山」駅徒歩2分 - 住戸専有面積
- 32.76㎡〜94.00㎡
お問い合わせは
プレサンス「本山駅前」
マンションサロンへ
0120-228-851
営業時間／平日11：00〜21：00 土・日・祝10：00〜21：00
（毎週火曜・水曜日定休）
※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
― 都心エリア ―
- 中 区
- プレサンス ロジェ 栄三丁目
多彩なアクセスと多彩な利便と華やかな魅力を誇る都心・栄。 その中でも由緒正しき若宮八幡社の目前たる格式と、都心のオアシス白川公園至近の潤いを手にする、かつてない栄ライフが叶います。
エントランスアプローチ完成予想図- 所在地
- 名古屋市中区栄三丁目2215番1（地番）
- 交 通
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名古屋市営地下鉄名城線
｢矢場町｣駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線
｢大須観音｣駅 徒歩10分 - 住戸専有面積
- 34.94㎡〜66.15㎡
お問い合わせは
プレサンス「名古屋」
マンションサロンへ
0120-083-305
営業時間／平日11：00〜21：00 土・日・祝10：00〜21：00
定休日／毎週水曜・第2水曜日
※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
美しさと機能性を追求した
「プレミアム仕様」。
ハイグレードの暮らしに相応しい、
ハイセンスで高品位なプレミアム仕様が、
満ち足りた日常を演出します。
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参考写真ガラストップコンロ
「デリシア」 -
参考写真フィオレストーン
カウンタートップ -
参考写真浄水器一体型
シングルレバー水栓 -
参考写真ステンレスレンジフード
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参考写真人造大理石洗面カウンター
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参考写真三面鏡裏収納
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参考写真シングルレバー混合水栓
（製造元：株式会社タカギ） -
参考写真リネン庫
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参考写真サーモ式オーバー
ヘッドシャワー水栓 -
参考写真エステケアシャワー
浴槽断面図保温浴槽
参考写真ASSETS
資産※1の有効活用法として
「栄」エリア近接の価値
- 「栄」エリアは、名古屋都心の中心として長らく発展してきた利便性と賑わい溢れるエリア。 近年再開発で超高層ビルなどが数多く建築されたことで名駅周辺に注目が集まっていましたが、栄エリアでも大規模な再開発計画がいくつも進行しており、更なる活気と中心としての地位向上が期待されています。
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中日ビル建替計画
イメージパース
錦三丁目25番街区計画
イメージパース※名古屋市HP、およびニュースリリース等公表されている内容（2021年11月時点）をもとに作成
- SUUMOによる「住みたい沿線ランキング」において、名駅と栄を結ぶメイン路線・地下鉄東山線や名古屋城、金山、八事など主要エリアを繋ぐ名城線は高い人気を得ており、また自治体では都心立地である名古屋市中区、千種区が人気を集めており、それに合致するハイグレードレジデンス※1は資産として注目を集めています。
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※SUUMO住みたい街ランキング2022 愛知県版（リクルート調べ） -
※SUUMO住みたい自治体ランキング2023 愛知県版（リクルート調べ）
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購入にはセカンドハウスローンが利用できます。 ご自分の書斎代わり、ご子息の住居として、老後のための住まいなど、セカンドハウスは様々な用途に利用でき、大切な資産※1にもなります。
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利便に優れた都心近接・駅近※2立地
東海エリアの中心として、時代の先端を走る名古屋都心。 充実のアクセスと多彩な利便を享受できる都心近接・駅近※2ポジションが、より軽快でより自由なライフスタイルを実現します。
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上質空間とハイグレードな設備・仕様
都市の洗練された感性に応える上質で格調高い空間と、先進の快適設備・仕様。深い寛ぎと安らぎに包まれる豊かなプライベートが、日々の暮らしの質をより高めてくれます。
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マンションが居住用財産であるセカンドハウスに認定されると、固定資産税及び都市計画税などが税制上の特例の対象となります。 固定資産税は1/6、都市計画税は1/3に軽減されるため、節税効果が期待できます。
- ※セカンドハウスの認定には「最低でも月に1日以上は居住すること」「生活必需品として活用すること」など、一定の要件があります。詳細は該当する自治体にお問合せください。
- ※減税の内容や、受けるための手続きについては、各種自治体によって異なりますので該当する自治体にお問合せください。
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image photo - ■マンションにおける節税効果
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都心近接・駅近※2の利便性に優れた立地であれば、将来ご家族が相続した際も、便利で快適に暮らしていただけます。 また売却や賃貸をすることも可能なため、大切なご家族に残す資産※1としても適していると言えます。
- テレワークの
拠点として - お子さまの通学用の
住まいとして
- ※居住用住宅ローンが残っている間に賃貸へ出す場合は不動産投資ローンへの切替が必要となります。
- ※当社より借り手を紹介することはございません。
- テレワークの
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CHANGE HOME
ライススタイルの変化に合わせた
「住み替え」でより快適に
プレサンスグループ
- 住み替えをお考えなら、「プレサンス」グループにお任せください。 販売から管理までグループで行う信頼と安心の一貫体制で、お手持ちのマンション売却から、ご希望のマンションのご購入まで、スムーズな住み替えをお約束いたします。
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住み替えをサポート
- 「プレサンス」グループは、東海・中京圏でNo.1※の豊富な供給戸数を誇り、エリアごとのニーズや市場性、資産性、地価の動向などを熟知しており、お手持ちのマンションのより適正な価格での売却を強力サポートいたします。 まずはお気軽にご相談ください。
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- ※1：「資産」とは、分譲マンションは現物資産となることを指しています。
- ※2：「駅近」とは最寄駅より徒歩5分以内の物件であることを表現しています。
- ※3：:団体信用保険の加入につきましては、年齢などの加入要件がございます。
- ※4：個人のケースであり、売却価格を保証するものではありません。
- ※掲載の写真は、プレサンス ロジェ シリーズのイメージモデルルームを撮影したもので、物件により仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。（2019年6月撮影）
- ※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
- ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際と異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また現地周辺の建物等を省略して描いております。
- ※絵画中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
- ※掲載の間取図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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