名称	ソルプレサンス 三国レジデンス
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番)
交通	阪急宝塚線「三国」駅 徒歩8分 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩12分
地域・地区	準工業地域、準防火地域
地目	宅地
敷地面積	1,503.79m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,501.48m²(建築確認対象面積)
建築面積	406.65m²
建築延床面積	3,498.22m²
容積率	199.98%(指定200%)
建蔽率	27.09%(法定60%)
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数	71戸
建築確認番号	第OKBC24C01-00859
私道負担	なし
自転車置場	107台（屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付）月額使用料：300円～600円
ミニバイク置場	11台（屋内平面式）月額使用料：1,500円
バイク置場	3台（屋内平面式）月額使用料：2,500円
駐車場	21台［屋外平面式（内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台）］月額使用料：15,000円～17,500円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所)へ委託
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2026年4月）
引き渡し可能年月	2026年5月下旬(予定)
事業主(売主)	株式会社 TUKUYOMI HOLDINGS 国土交通大臣（1）第10468号 （公社） 全日本不動産協会 加盟 〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg TEL.075-366-5486
事業主(売主)	株式会社プレサンス 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
設計・監理	株式会社アイビー設計事務所
施工	スナダ建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所

先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格(税込)	3,630万円～5,980万円
間取り	1LDK・3LDK
住居専有面積	36.05m²・60.43m²
アルコーブ面積	2.16m²・2.35m²
バルコニー面積	8.19m²・12.87m²
サービスバルコニー面積	2.50m²
テラス面積	20.01m²
専用庭面積	18.34m²（月額使用料：550円）
専用駐車場面積	月額使用料：16,000円
管理費(月額)	5,770円～9,670円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	3,610円～6,040円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	234,300円～392,800円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
自治会費（月額）	200円※自治会の入会は任意となります。
取引条件有効期限	2026-05-31

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日	2026-05-08
次回情報更新予定日	2026-05-22