OUTLINE物件概要

名称	南塚口フォレストフロントプロジェクト
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目136番1
交通	阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分 JR福知山線「塚口」駅徒歩13分
地域・地区	第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
地目	宅地
敷地面積	893.28m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積積・建築確認対象面積）
建築面積	484.56m²
建築延床面積	2,177.12m²
容積率	199.97％（指定200%）
建蔽率	54.25％（指定60％）※法第53条第3項第2号により法定70%
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上6階建
総戸数	30戸
建築確認番号	第R07確認建築GBRC00123号（令和8年2月20日）
私道負担	なし
間取り	1LDK～3LDK
住居専有面積	36.58m²～72.76m²（MB面積含む）
バルコニー面積	7.56m²～19.98m²
自転車置場	55台（屋内スライドラック式45台・屋内3人乗等対応平面式10台）月額使用料：未定
バイク置場	6台（屋内平面式）月額使用料：未定
駐車場	17台［屋内平面式3台（内電気自動車専用充電コンセント付2台）、屋外平面式3台・屋外機械式11台）月額使用料：未定
分譲後の権利形態	敷地・共用部分は専有面積持分比率による所有権の共用、建物専有部分は区分所有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	2027年4月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年5月下旬（予定）
事業主(売主)	株式会社 TUKUYOMI HOLDINGS 国土交通大臣（1）第10468号（公社）全日本不動産協会加盟〒605-0046 京都市東山区三条通東分木町280番地 TUKUYOMI Bldg TEL.075-366-5486
事業主(売主)	株式会社プレサンス国土交通大臣（5）第7042号（一社）関西住宅産業協会（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650
販売提携(代理)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111
設計・監理	株式会社日企設計
構造設計	株式会社福井建築設計事務所
施工	株式会社吉川工務店
管理会社	未定

第1期予定販売概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格(税込)	未定
予定最多販売価格帯(税込)	未定
間取り	1LDK・2LDK・3LDK
住居専有面積	36.58m²～72.76m²
アルコーブ面積	1.87m²～4.36m²
バルコニー面積	7.56m²～11.34m²
サービスバルコニー面積	9.24m²
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定
販売開始予定時期	2026年6月下旬

※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。

予告広告

※第1期販売住戸が未確定の為、物件データは全住戸対象住戸のものを表記しております。本広告において販売戸数、販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期/2026年6月下旬）

情報更新日	2026-06-12
次回情報更新予定日	2026-06-26