設備・仕様｜プレサンスロジェ車道駅前NORTH｜《公式》プレサンスロジェ車道駅前 SOUTH / NORTH｜名古屋市中区の新築分譲マンション

設備・仕様

EQUIPMENT

プレサンスロジェ
車道駅前SOUTH

プレサンスロジェ
車道駅前NORTH

設備構造セキュリティ快適エコ

住まいの随所に機能的で美しい
先進設備を標準装備。

KITCHEN　キッチン

お料理づくりから後片付けまで快適にはかどるキッチン。

※掲載のキッチン形状写真は参考写真で、一部仕様・形状が実際とは異なります。

（参考写真）

静音シンク（W600）

シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
（参考写真）

人造大理石カウンター

カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
（参考写真）

２口ホーロートッププレート

使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取りはずしできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。
（参考写真）

ホーローパネル

油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
（参考写真）

人造大理石プレート

調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。
（参考写真）

浄水器一体型シングルレバー水栓

シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
（参考写真）

ソフトクローズ設計

スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
（参考写真）

小物入れ

調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
（参考写真）

レンジフード

優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
（参考写真）

吊戸棚

食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※A・Cタイプのみ。
（参考写真）

スライド式収納

奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

ENTRANCE　玄関

住まいの細部にも、使い勝手を高めた設備と意匠性の高さを。

（参考写真）

シューズインクロゼット

ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。
（参考写真）

グリップドアハンドル

押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

シューズインクロゼット

ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。
（参考写真）

玄関オートライトセンサー

センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

BALCONY　バルコニー

生活の楽しみが広がるバルコニーには、あるとうれしい機能を設置。

（参考写真）
（参考写真）

防水コンセント

お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

（参考写真）

物干金物

ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。

防災アイテムなどを備える全邸
「専用防災備蓄倉庫」完備

万が一の災害時に備えて防災グッズや非常食のストックに便利な「専用防災備蓄倉庫」を住戸専有部分に設けています。保管場所に困りがちな防災グッズの置場をあらかじめ確保していくことで、日頃の防災意識も高まります。

※専用防災備蓄倉庫に設置する備品は付属しておりません。専用防災備蓄倉庫は、湿気・乾燥等の外気の影響を受けやすく、カビ等が発生する場合があります。保管される物品については十分にご注意ください。

image photo

使われる方の視点に立って
ご用意した優れた機能美。

BATHROOM　バスルーム

リラクゼーションのひとときを心地よくお過ごしいただくために。

（参考写真）
浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」

浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

［浴槽内の温度変化の実験条件］
浴室内周囲温度：10℃/浴槽水量180L（浴槽底より400mmの高さ）/測定開始温度：42℃/5.5時間後湯温：かき混ぜた後の測定ポイントの平均値/浴槽サイズ：1100サイズ※状況により温度変化は異なる場合があります。

24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機

暖房・乾燥・涼風・換気機能により、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥や、急激な温度変化によるヒートショック防止等に役立ちます。

（参考写真）

※冷房運転ではありません。
（参考写真）

ストレート浴槽

（参考写真）

サーモスタット付混合水栓&
浴室カウンター

設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

（参考写真）

無線LAN対応インターホン付
浴室リモコン

湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

（参考写真）

ポップアップ排水栓

浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

（参考写真）

フラッグストーンフロア

切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

（参考写真）

ヘアキャッチャー

浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
（参考写真）

ドア外1段タオル掛け

浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。
※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。

ULTRA FINE BUBBLE　　
家庭内の全ての場所に
ウルトラファインバブル水を供給

100万分の1mmの小さな泡
｢ウルトラファインバブル｣が、
おうちでの時間をもっと快適にします！

ウルトラファインバブルとは、水をウルトラファインバブル発生体に通過させ、
外気を使用せず水に含まれる空気をバブル化。目に見えないナノレベルの微細気泡を発生させます。
発生するバブルの大きさは非常に小さく、直径1µm(マイクロメートル)未満のナノサイズとなります。
給水管根元に設置できるため、家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給します。

■ 暮らしを変えるバブル・クオリティ
毛根もキレイに洗浄！

水道水と比較し、UFB水の方が頭皮の皮脂汚れが落ちていることが確認できました。
お肌の表面温度保持効果！

お肌の表面温度保持効果が確認できました。
ウルトラファインバブル水で
肌もすっきり！

水道水と比較し、UFB水の方がファンデーションの落ちが良いことが確認できました。
お肌にいいこといっぱいで、
キレイをキープ！

10分後でも角質層の水分保持効果があります。

※試験条件などの詳細説明はHPでご確認下さい。URL：https://www.fujikeiki.jp/service/house/※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
※販売元：株式会社絆ジャパン製造元：株式会社富士計器

POWDER ROOM　パウダールーム

収納も充実したホテルライクなパウダールーム。

（参考写真）

※掲載の洗面形状写真は参考写真で、一部仕様・形状が実際とは異なります。
（参考写真）

ヘルスメーター収納スペース

置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

（参考写真）

ボウル一体型洗面カウンター

スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

（参考写真）

三面鏡裏収納

使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

（参考写真）

小物置付タオルリング

タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。

（参考写真）

美ルック

洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見れるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

設備構造セキュリティ快適エコ

安全性を強化し、快適性を高める
確固たる構造設計。

杭基礎

本物件の基礎は、鋼菅巻き場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、北棟10本、南棟6本の杭を地中約44mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

鋼菅巻き場所打ちコンクリート拡底杭
基礎参考イラスト
柱構造・溶接閉鎖型帯筋

建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）

柱構造参考イラスト
溶接閉鎖型帯筋参考イラスト
開口部補強

窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。

（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）

開口部補強参考イラスト
Low-E複層ガラス（ペアガラス）

Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

Low-E複層ガラス（ペアガラス）概念図

※A・Bタイプの一部窓を除きます。※共用部は除きます。
防音サッシ

室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます。）

※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。

防音サッシ参考イラスト

コンクリート強度

当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会ＪＡＳＳ５（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27〜36Ｎ/m㎡のコンクリート強度を有しています。

（外構、土間コンクリート等除きます。2018年版JASS5を参考に表記しております。）

ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部MB廻り・外構等は除きます。）

ダブル配筋参考イラスト
断熱対策

最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）

断熱対策参考イラスト
耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。

耐震ラッチ（参考写真）
耐震ドア枠（玄関）

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

耐震ドア枠参考イラスト
指挟み防止サッシ

引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。（共用部分は除きます。）

指挟み防止サッシ（参考写真）

耐震スリット

地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。（条件により異なる場合があります。）

耐震スリット参考イラスト
ΔLL（Ⅰ）-4・LL-45等級シートフローリング

上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（Ⅰ）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（一部を除きます。）

シートフローリング参考イラスト
住戸内断熱＆結露対策

外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。

住戸内断熱＆結露対策参考イラスト
フルフラット設計

廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。

フルフラット設計参考イラスト

設備構造セキュリティ快適エコ

万が一に備え、頼りになる
セキュリティシステムと
設備を導入。

大阪ガスセキュリティサービスの
24時間遠隔監視システム

火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

24時間365日、安心の緊急対応システム

管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。

「世界水準の防犯力」でお応えする信頼のブランド
GOAL（ゴール）を採用。

GOALは、1914年（大正3年）に創業、日本で初めてシリンダー錠の国産化に着手して以来、一貫して「鍵と錠」にこだわり、構造的に高い信頼性を持つ「ピンシリンダー」を磨き上げてきました。また、電気錠やカードロックシステム・指紋などによる生体認証、集合住宅における宅配ボックスやエレベーターとの連動といった分野でも、高い評価を得ております。本物件はGOALの防犯セキュリティを採用し、安全性を高めました。

■ ハンズフリー携帯機

共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。［風除室、ミニバイク置場（エレベーターホール外側）、ゴミ置場］

※非接触キーでの対応は不可となります。

■ ダブルロック

玄関ドアの2ヶ所に鍵穴を
設けたダブルロックで
防犯効果を高めています。

■ 鎌式デッドボルト

ロック部分にはバールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。

鎌式デッドボルト（参考写真）

■ ディンプルキー

鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。

■ スイッチ式防犯サムターン

通常モードと空転モードを切り替えできるスイッチ付きの防犯サムターンを採用しました。

■暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム

エントランス（風除室）、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。

カラーモニター付インターホン

各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
※モニター画面は、イメージ画像をCG合成したものです。

防犯センサー

2階の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除きます）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。

ハンズフリーによるエントリー

エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

防犯カメラ

死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。

防犯カメラモニター

1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

防災備蓄倉庫（1階）

非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。

※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。

スマートフォンでエレベーターが呼べる
LINE連携タッチレス
エレベーター呼びサービス「エレトモ」

どこにも触れずにLINEで呼べる。
エレベーターの利用スタイルが変わる

日立ビルシステムのエレベーターの
LINE公式アカウントを友だち登録することで、
利用者個人のスマートフォンで
エレベーターの呼び出しと
行先階登録が行えるサービスです。

※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。※操作・設定に関する応答性は、回線の速度・負荷、他の利用者の利用状況等により変化する場合があります。※エレベーターホールから利用できるサービスです。

設備構造セキュリティ快適エコ

家計と環境に優しく使い勝手もいい、次世代の設備が標準装備。

ECONOMY　経済性

ガスだからこそできる毎月のランニングコストの
経済性と快適性。

ガス温水式床暖房

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

※１従量料金単価は原料費調整制度に基づき毎月調整いたします。
※2 基準平均原料価格（83,350円/t）にもとづく従量料金単価。実際に適用される単価は東邦ガス営業所またはホームページにてご確認ください。

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

24号暖房給湯器「エコジョーズ」

燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

無線LAN対応エネルックリモコン

インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作ができます。省エネ生活のサポートに加えスマートフォン・スマートスピーカーと連動する次世代リモコンです。

※エネルギー使用量の表示はスマートフォンアプリからの表示となります。※ガス使用量の表示は給湯器の使用量となります。ガスコンロ・ガスコンセント等のガス使用量は含みませんのでご注意ください。※サーバー接続にはインターネット環境及び無線LAN環境が必要です。※上記サービスの詳細はリンナイ無線LAN対応リモコン資料をご確認ください。

IoT（Internet of Things）で
住まいを快適・安全に

リンナイの独自システムだから導入も簡単

追加工事や追加オプションが必要なく、リモコンを
MBC-302VC(A)にするだけで簡単に利用開始できます。
無線方式のため、新築はもちろん、既築住宅でも簡単に利用が可能です。

※対応する給湯器が必要です。

これからは、スマホでらくらく操作。

専用アプリを使えばスマートフォンから給湯器・床暖房・浴室暖房乾燥機の操作や、機器の状態、光熱費（目安）を確認することができます。

※リモコンの型式により、アプリが異なります。お使いのリモコンの型式をご確認ください。型式は、台所リモコンの操作盤の右下に記載されています。

※1 スマートフォンは iPhone、Android に対応。タブレット端末はiOS のみスマートフォン用アプリで使用可能。iPhone は、Apple Inc.の商標登録です。Android は、Google Inc.の登録商標または商標です。
※2 家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター(ポケット Wi-Fi)、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくは弊社窓口へお問い合わせください。

ECOLOGY　エコロジー

省エネや環境へのやさしさを、
さまざまな視点で追求。

シックハウス対策

シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。

※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間当たり1μgの化学物質が発散されることをいいます。

LEDフラットランプ

本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証です。

※一部を除きます。

節水・節湯対策

大洗浄5ℓ、小洗浄3ℓの「超節水ECO5トイレ」を採用。従来品※（大13ℓ）と比べ約60%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。

※1989年〜2001年商品
【試算条件】4人家族（男性２人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック