Evaluation

穏やかな日常を支える、
強さと安定を誇る構造。
住宅性能 構造 セキュリティ

省エネ基準適合住宅
（住宅の省エネルギー基準に適合）

※住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の借入限度額は、
条件によって異なります。

「省エネ基準適合住宅」の住まいは、
環境と家計にやさしい
暮らし心地を実現するとともに、
住宅ローンなどで優遇措置を
受けられるメリットがあります。

断熱等性能等級4を取得
外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。

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一次エネルギー消費量等級4を取得
一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。

当物件は「予備認定マンション」に認定されました。
予備認定マンションとは国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より、新築マンションの管理計画案を認定する仕組み（予備認定）です。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。

※【フラット35】維持保全型として金利引下げを適用するためには、【フラット35】維持保全型の基準に適合することを証する適合証明書の取得が必要になります。詳しくは住宅金融支援機構のフラット35サイト（https://www.flat35.com/）をご確認ください。※【フラット35】維持保全型には予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付終了となります。※【フラット35】のご利用には諸条件がございます、詳細は担当者までお尋ねください。※制度の詳細は、フラット35サイト（https://www.flat35.com/）及び公益財団法人マンション管理センター（https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html）のホームページ等で必ずご確認ください。

CASBEE京都（京都市建築物環境配慮評価システム）
建築主が京都市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に５段階で評価しています。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
資産価値を守る長期修繕計画の提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
「住宅瑕疵担保履行法」のポイント
○売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、
　一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
○建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
○万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。

マルチメディアライフを
快適に自分スタイルで楽しむために。

〈UCOM光 レジデンス〉を全戸に導入しました。さらにスムーズなインターネット環境のために〈NTT西日本のフレッツ光ネクスト　〉も導入は可能です。
　※任意加入となり、別途費用が必要です。

最大1Gbpsの
インターネットサービス。
UCOM光 レジデンス

｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。

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Wi-Fi接続可能

※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。
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※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。

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