長期的な家族の暮らしの中では、結婚、出産、子育て、子供の独立などライフステージによって家族構成が変化します。
将来を見据えたレイアウトを考えると、２LDKの選択は経済的かつ合理的な選択と言えるのです。
ここ十数年で、一人暮らし世帯が増加し、単身・DINKS・ファミリー・シニアなど、生活様式はますます多様化しています。
どのような生活様式でも、それぞれに合った住まい方ができるのが2LDKの魅力です。
令和6年度 税制改正情報
住宅ローンの借入限度額について子育て世帯・若者夫婦世帯が
令和６年に入居する場合には、通常と比較して優遇措置が講じられます!
出典：国土交通省ホームページhttps://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000189.html
※最大控除額が適用されるには、年末ローン残高が13年間、借入限度額を超えている必要があります。
※ローン控除は全ての方が対象ではございません。世帯により上限が異なりますので、詳しくは係員にお問い合わせください。
※「19歳未満の子を有する世帯」または「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」
※所得2,000万円以下、延床面積50㎡以上（控除適用年の合計所得金額1,000万円以下の場合かつ令和6年までに
建築確認済みの場合40㎡以上）
住宅資金贈与の非課税措置が3年間延長!
出典：国土交通省ホームページhttps://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000189.html
※「質の高い住宅」とは以下のいずれかに該当すること
※［1］断熱等性能等級５以上もしくは一次エネルギー消費量等級６以上であること
（令和５年末までに建築確認を受けた住宅または令和６年６月30日までに建築された住宅は
断熱等性能等級４もしくは一次エネルギー消費量等級４以上）
※［2］耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上もしくは免震建築物であること
※［3］高齢者等配慮対策等級（専用部分）３以上であること
家族が増え、居室用途の変化にも対応できる「フレキシブルな暮らし方」を可能に。
家族構成の変化など変わっていくライフステージに応じて、部屋の使い方も気軽に簡単に変えていける。
SINGLEstyle
DINKSstyle
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- ■パウダールーム
- リネン庫などの収納と使い勝手の良い空間設計が心地よいパウダールーム。
- ■バスルーム
- 日々の疲れを癒すバスルームにはホームエステが気軽に楽しめるミストカワックを標準装備。
- ■洋室（1）
- 角部屋ならではの爽やかな陽光に包まれる2面採光の洋室。
- ■ウォークインクロゼット
- 大容量のウォークインクロゼットで衣類や鞄などが綺麗に収まります。
- ■独立した個室
- リビングと切り分け集中できるスペースとして活用できます。引き戸を開けると約14.2帖の大空間に。
- 趣味や仕事も気兼ねなく楽しめる空間。
- 軽い運動や音楽などの趣味を楽しむ時間や、プライベートにも、ビジネスにも対応できる
空間を自分らしく演出いただけます。ウォークインクロゼットなど豊富な収納も魅力です。
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- ■全居室採光の角住戸
- 心地良い風が吹き抜ける高い通風性の明るく開放的な快適仕様。
- ■キッチン
- リビング・ダイニングに面した開放感のあるカウンターキッチン。食卓への配膳もしやすく、夫婦のコミュニケーションも取りやすいです。
- ■リビング・ダイニング
- 開放感あふれる窓からの日差しがLDKに降り注ぎ、くつろぎの時間を演出します。
- ■洋室（1）・洋室（2）
- 生活スタイルが異なる場合には、夫婦それぞれの個室を設けることでお互いに気兼ねなく、仕事の時間に合わせて生活がしやすくなります。
- ■洋室（2）は子どもが成長したら 子ども部屋に
- 子供の成長に合わせてプライバシーを確保。部屋に行く際はリビングを通るので家族とのコミュニケーションもスムーズ。
- 夫婦の部屋を分けそれぞれの時間を活用。
- 夫婦それぞれの個室を確保することで「自分時間」も確保。
お互いに自分ひとりの時間を持てるのでより快適に暮らせます。
「プレサンス レイズ 都島内代町」には
暮らしを快適にする魅力がたくさん！
おしゃれなカフェや
こだわりのグルメスポットが点在。
- [morinoma]
徒歩9分（現地より約690m） 
- [café utakata]
徒歩12分（現地より約930m） 
- [Encore! Coffee Roastery]
徒歩16分（現地より約1,240m） 
- [book and café cocoaru]
徒歩14分（現地より約1,080m） 
