現地周辺航空写真（2023年8月撮影）
LOCATION
住まいのすぐ足元に、
生活機能が揃う街
LibraryComfortabl days
住宅エリアとして長い歳月に培われ、優れた利便性を享受できる環境。
さまざまなお店が並ぶ商店街から大型商業施設まで快適に暮らせる都市機能が整い、
豊かな毎日を演出してくれる成熟のロケーションです。
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Comfortabl days
スーパーをはじめ
お買物のスポットが
多彩な駅近。
最寄りの京阪「墨染」駅周辺には商店街「墨染ショッピング街」が広がり、ショッピング&グルメからクリニック、金融機関をはじめ多彩なスポットが集まります。また、徒歩4分と身近な「フレスコ墨染店」の他、気軽に歩いて利用できるスーパーが豊富。ドラッグストアやコンビニなども近くに充実しています。
フレスコ墨染店 徒歩4分（現地より約310ｍ）
ファミリーマート
伏見京町店
徒歩4分（現地より約270ｍ）
デイリーヤマザキ
伏見墨染店
徒歩4分（現地より約270ｍ）
業務スーパー深草店
徒歩6分（現地より約450ｍ）
墨染薬局
徒歩6分（現地より約460ｍ）
ドラッグユタカ
伏見深草店
徒歩11分（現地より約850ｍ）
成城石井 近鉄丹波橋店
徒歩15分（現地より約1,140ｍ）
カナートモール伏見
徒歩7分（現地より約520ｍ）
セリア
カナートモール伏見店
徒歩7分（現地より約520ｍ）
ココカラファイン
カナートモール伏見店
徒歩7分（現地より約520ｍ）
しまむら
カナートモール伏見店
徒歩7分（現地より約520ｍ）
徒歩7分で利用できる大型商業施設「カナートモール伏見」。旬の野菜や鮮魚、健康・美容がキーワードの商品、京都のこだわりブランド商品などを集めたスーパー「デイリーカナートイズミヤ伏見店」や、各種専門店が入り毎日のお買物に便利です。
主要な店舗
●デイリーカナートイズミヤ●ダイリキ ●シャトレーゼ ●ココカラファイン●HAIR’S GATE ●セリア ●しまむら ●バースディ●ケンタッキー・フライドチキン
営業時間
9：00～21：00
※一部店舗により異なります。
※諸事情により営業時間が変更になる場合がございます。
※営業時間については店舗にご確認ください。
Gourmet spot
立ち寄りたい、通いたい、
お気に入りの美味な店。
御菓子司まなゆり
徒歩3分（現地より約190ｍ）
椿堂茶舗
Bistro四川食堂
Papacu（パパク）
ブーランジェリ ブロン
カナートモール伏見
徒歩7分（現地より約520ｍ）
古都の趣と文教の薫りが、
継承が揃う街
SuccesstionKyoto fushimi
遠い昔へとまなざしが誘われる歴史的な風情も豊かなロケーション。
人を育て、人生を豊かにする教育・学びの機会が身近に用意された
文教的環境もまた、この地に住まうことの価値を大いに高めます。
藤森神社や
伏見インクライン跡
をはじめ、歴史と季節を
感じるスポットが身近。
History
この地で水運が盛んだった明治28年に完成した伏見インクラインの跡地は、春を告げる桜並木が艶やか。疎水沿いの清々しい水景も目を楽しませてくれます。そして少し足をのばせば藤森神社。平安遷都の遥か昔、約1800年前に神功皇后により創建されたと伝わる古社で、端午の節句に行われる藤森祭が有名です。
墨染寺 徒歩3分（現地より約210ｍ）
藤森神社
徒歩11分（現地より約810ｍ）
伏見インクライン跡
（墨染発電所）
徒歩3分（現地より約240ｍ）
- 地名の由来ともなった、
墨染桜で知られる墨染寺。 - 平安時代の歌人・上野峰雄（かんつけのみねお）が友人の逝去を悼み“今年の桜は墨染に咲け”と詠んだところ、薄墨色の桜が咲いたという伝説が残る古刹、墨染寺。伏見墨染の地名の由来となった桜の名所です。
京都教育大学や
その附属校が集まる、
落ち着いた文教の表情。
Academic area
明治9年に創設され140年以上の教員養成の歴史を誇る京都教育大学がキャンパスを構える、文教の薫り豊かなエリア。また、京都教育大学附属桃山中学校では、学年の枠を外して主体的に課題解決型の学習を展開する総合的な学習を特色とし、京都教育大学附属高等学校はスーパーサイエンスハイスクールに指定されています。
※入学試験があり、入学を保証するものではありません。
京都教育大学 徒歩12分（現地より約950ｍ）
京都教育大学附属高等学校
徒歩14分（現地より約480ｍ）
京都教育大学附属桃山中学校
徒歩13分（現地より約1,040ｍ）
- 公開講座や図書館の利用で、
知性・感性を育む環境。 - 京都教育大学では地域貢献の一環として、一般参加が可能な多彩な公開講座を実施。児童書も取り揃えられた学内図書館も利用でき、子どもの読書にも最適です。また、伏見中央図書館も生活圏という知的な環境です。
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心地よさのバランスに
恵まれた伏見・墨染。
Life spotKyoto fushimi
歴史や伝統を今も感じさせる風景の中に、モダンな機能が整う地。
主なライフスポットが徒歩圏内に集まり、自分の街で生活が完結するこの心地よさ。
あらゆる世代の方々に、快適な暮らしをお届けする住環境です。
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現地界隈
Public
さまざまな角度から
生活を支える
公共施設が周辺に。
保育園・まちの相談窓口・地域開放スペース・喫茶などが集まる「墨染まちとくらしセンター」や、子ども達が自由に訪れて遊べる「住吉児童館」、そして「伏見区役所」など公共施設が周辺に揃う暮らしやすいエリアです。
伏見墨染郵便局
徒歩3分（現地より約210ｍ）
墨染まちとくらしセンター
徒歩7分（現地より約540ｍ）
伏見区役所 深草支所
徒歩17分（現地より約1,300ｍ）
Education
子育て環境としても
魅力的な教育施設が
充実する地。
民間保育園から公立保育所、認定こども園、公立・私立・国立幼稚園などが周辺に集まり、小さなお子様のいるご家庭も安心のロケーション。小・中学校も私立から国立まで通学圏。子育てファミリーの方にも教育という視点からお選びいただける環境です。
市立伏見住吉小学校
徒歩9分（現地より約720ｍ）
市立伏見中学校
徒歩20分（現地より約1,560ｍ）
住吉保育園
徒歩8分（現地より約620ｍ）
Medical
健康的な暮らしを
サポートしてくれる
医療施設も身近。
豊かな暮らしの基本は健康。いざというときにすぐ診てもらえる安心の環境です。徒歩3～10分のエリアに歯科・内科・耳鼻咽喉科・眼科・小児科をはじめとするクリニックが豊富。設備の充実した総合病院「京都医療センター」も利用できるロケーションです。
中島医院
徒歩3分（現地より約220ｍ）
山本耳鼻咽喉科医院
徒歩5分（現地より約330ｍ）
京都医療センター
徒歩19分（現地より約1,480ｍ）
Park
子どもたちが
のびのびと遊べる
公園も徒歩圏に点在。
元気いっぱいに子ども達が遊べる場所として、また散策の途中に立ち寄れる休息のスペースとして。周辺にはのんびりとした時間の流れる公園も点在し、暮らしのやすらぎをさらに深めてくれます。疎水沿いを歩くのも心地よいひとときになる環境です。
北鍵屋公園
徒歩5分（現地より約380ｍ）
柴田屋敷町公園
徒歩7分（現地より約560ｍ）
住吉公園
徒歩11分（現地より約860ｍ）
Life Information
- Shopping
ショッピング施設 - Gourmet
飲食店 - Education
教育施設 - Public
公共施設 - Bank
金融機関 - Park
公園 - Sports etc.
スポーツ･その他施設 - Medical
医療施設
- Shoppingショッピング施設
- ファミリーマート伏見京町店徒歩 4分（約270m）
- デイリーヤマザキ伏見墨染店徒歩 4分（約270m）
- ファミリーマート伏見墨染店徒歩 4分（約280m）
- フレスコ墨染店徒歩 4分（約310m）
- 業務スーパー深草店徒歩 6分（約450m）
- 墨染薬局徒歩 6分（約460m）
- カナートモール伏見徒歩 7分（約520m）
- チャコルマート墨染徒歩 7分（約530m）
- ドラックユタカ伏見深草店徒歩11分（約850m）
- 深草商店街徒歩13分（約970m）
- 成城石井 近鉄丹波橋店徒歩15分（約1,140m）
- ツルハドラッグ伏見直違橋店徒歩15分（約1,150m）
- 万代 丹波橋店徒歩16分（約1,240m）
- ウェルシア ダックス伏見丹波橋店徒歩16分（約1,280m）
- 京都生協コープ桃山徒歩18分（約1,390m）
- ワッツ丹波橋店徒歩18分（約1,430m）
- フレスコ竹田店徒歩19分（約1,490m）
- Gourmet飲食店
- 御菓子司まなゆり徒歩 3分（約190m）
- 椿堂茶舗徒歩 7分（約540m）
- 茶房 竹聲徒歩 7分（約540m）
- Salut徒歩 8分（約570m）
- Bistro四川食堂徒歩10分（約730m）
- Papacu（パパク）徒歩12分（約920m）
- ブーランジェリ ブロン徒歩13分（約970m）
- Education教育施設
- 墨染保育園徒歩 4分（約270m）
- 伏見いろどり保育園徒歩 5分（約360m）
- にじの木保育園 墨染ルーム徒歩 8分（約570m）
- 第二かがやき保育園徒歩 8分（約610m）
- 住吉保育園徒歩 8分（約620m）
- モーツァルトしずかこども園徒歩11分（約830m）
- あすか保育園徒歩11分（約860m）
- 第二うづらこども園
（うづらこども園分園）徒歩11分（約870m） - うづらこども園徒歩15分（約1,130m）
- 西福寺幼児園徒歩15分（約1,150m）
- ももやま白菊保育園徒歩15分（約1,170m）
- 第二あけぼの保育園徒歩16分（約1,230m）
- 市立伏見住吉幼稚園徒歩10分（約790m）
- 京都教育大学附属幼稚園徒歩13分（約1,000m）
- 市立伏見板橋幼稚園徒歩20分（約1,550m）
- 市立伏見住吉小学校徒歩9分（約720m）
- 市立伏見中学校徒歩20分（約1,560m）
- 京都教育大学附属桃山小学校徒歩14分（約1,050m）
- 京都教育大学附属桃山中学校徒歩13分（約1,040m）
- 京都教育大学附属高等学校徒歩6分（約480m）
- 府立桃山高等学校徒歩20分（約1,550m）
- 京都教育大学徒歩12分（約950m）
- Public公共施設
- 伏見税務署徒歩 2分（約140m）
- 伏見墨染郵便局徒歩 3分（約210m）
- 伏見インクライン跡（墨染発電所）徒歩 3分（約240m）
- 伏見郵便局徒歩 5分（約360m）
- 墨染交番徒歩 7分（約510m）
- 墨染まちとくらしセンター徒歩 7分（約540m）
- 伏見京町北郵便局徒歩 8分（約580m）
- 藤森神社徒歩11分（約810m）
- 住吉児童館徒歩13分（約980m）
- 京都市呉竹文化センター徒歩15分（約1,140m）
- 京都市伏見いきいき市民活動センター
【本館】徒歩14分（約1,070m） - 京都市藤森竹田児童館徒歩14分（約1,070m）
- 伏見区役所 深草支所徒歩17分（約1,300m）
- 京都市深草児童館徒歩17分（約1,300m）
- 京都市伏見板橋児童館徒歩19分（約1,520m）
- 京都市伏見中央図書館徒歩20分（約1,600m）
- 伏見区役所徒歩21分（約1,640m）
- 伏見桃山城徒歩25分（約1,950m）
- Bank金融機関
- 京都中央信用金庫 墨染支店徒歩 6分（約470m）
- 京都信用金庫 北伏見支店徒歩 7分（約500m）
- 京都銀行 墨染支店徒歩 7分（約560m）
- 京都中央信用金庫 竹田南支店徒歩15分（約1,180m）
- Park公園
- 真斉公園徒歩5分（約370m）
- 北鍵屋公園徒歩5分（約380m）
- 柴田屋敷町公園徒歩7分（約560m）
- 井伊公園徒歩9分（約670m）
- 藤の森公園徒歩10分（約800m）
- 泓ノ壷公園徒歩11分（約820m）
- 越後屋敷公園徒歩11分（約830m）
- 住吉公園徒歩11分（約860m）
- 泓ノ壺西公園徒歩12分（約900m）
- 小久保公園徒歩12分（約900m）
- 七瀬川公園徒歩13分（約1,030m）
- 加賀屋敷公園徒歩14分（約1,050m）
- 長岡公園徒歩14分（約1,080m）
- 六躰公園徒歩14分（約1,080m）
- 万帖敷第二公園徒歩16分（約1,260m）
- Sports etc.スポーツ・その他施設
- 伏見北部地域体育館徒歩14分（約1,060m）
- MILLION FITNESS徒歩14分（約1,060m）
- WIZARD KICK BOXING GYM徒歩14分（約1,080m）
- カーブス京阪藤森徒歩17分（約1,340m）
- スポーツクラブNAS伏見桃山徒歩17分（約1,350m）
- Medical医療施設
- 中島医院徒歩3分（約220m）
- あゆみ助産院徒歩4分（約270m）
- 吉川歯科医院徒歩4分（約280m）
- 山本耳鼻咽喉科医院徒歩5分（約330m）
- タブシ歯科医院徒歩5分（約360m）
- 伊藤クリニック徒歩5分（約380m）
- 木谷医院徒歩6分（約420m）
- しらす内科・外科クリニック徒歩6分（約440m）
- 黒田医院徒歩6分（約480m）
- 伊藤人工透析クリニック徒歩6分（約480m）
- 伏見岡本病院徒歩7分（約510m）
- いなの歯科クリニック徒歩7分（約520m）
- 余みんたく整形外科徒歩7分（約520m）
- にしだ内科・外科クリニック徒歩7分（約520m）
- しんどうキッズクリニック徒歩7分（約520m）
- 中山整形外科クリニック徒歩7分（約520m）
- 竹内歯科診療所徒歩7分（約540m）
- 京都リハビリテーション病院徒歩7分（約560m）
- 本田歯科クリニック徒歩8分（約570m）
- 安岡歯科医院徒歩8分（約580m）
- 央整形外科徒歩8分（約620m）
- きもと医院徒歩8分（約620m）
- 下村歯科医院徒歩8分（約620m）
- 吉田ファミリー歯科徒歩8分（約630m）
- 伏見駅前陳皮フ科形成外科クリニック徒歩9分（約650m）
- 松本医院徒歩9分（約700m）
- 丸山歯科医院徒歩9分（約710m）
- おちあい医院徒歩10分（約740m）
- おくだこどもクリニック徒歩10分（約800m）
- 飯田眼科医院徒歩11分（約810m）
- 中津川内科診療所徒歩11分（約830m）
- 堀田医院徒歩11分（約850m）
- 眼科 田中医院徒歩11分（約860m）
- 斎藤耳鼻咽喉科徒歩11分（約860m）
- 片尾デンタルオフィス徒歩11分（約870m）
- 若林内科胃腸科医院徒歩11分（約870m）
- 辻整形外科医院徒歩11分（約880m）
- 河野医院徒歩12分（約910m）
- カグチ歯科医院徒歩12分（約940m）
- 林整形外科医院徒歩13分（約980m）
- 小島矯正歯科徒歩13分（約1,000m）
- 松永医院徒歩13分（約1,010m）
- 改進診療所徒歩14分（約1,110m）
- やまな脳神経クリニック徒歩15分（約1,150m）
- みずもと内視鏡・消化器内科クリニック徒歩15分（約1,150m）
- 山本クリニックソフトメディ徒歩16分（約1,250m）
- 山本整形外科徒歩16分（約1,250m）
- 織田歯科医院徒歩16分（約1,220m）
- 河野歯科医院徒歩16分（約1,270m）
- はせがわ歯科医院徒歩18分（約1,430m）
- 京都医療センター
[動物病院]徒歩19分（約1,480m） - めばえ動物病院徒歩11分（約850m）
- 桃山犬猫病院徒歩14分（約1,060m）
- 吉田家畜病院徒歩14分（約1,070m）
モデルルームオープン
－第2期分譲 先着順申込受付中－
- ※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。近鉄公式サイト・京阪公式サイトにて（2023年9月6日時点調べ）
- ※掲載の航空写真は現地上空からの航空写真（2023年8月撮影）に一部CG処理を施したものです。
- ※徒歩分数は地図上の約80mを1分で換算した現地からの概測時間です。
- ※掲載施設の調査は2023年7月に実施したもので変更される場合があります。
- ※掲載の写真は2023年9月に撮影したものです。
- ※公立の通学指定校は2023年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。
- ※地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。周辺施設はすべて表示していません。
