杭基礎

当物件は、地盤調査結果により、杭基礎工法を採用しています。強固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

コンクリート強度

当社では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。当物件では耐久設計基準強度24Ｎ/m㎡のコンクリートを使用しています。

※外構・土間等の一部コンクリート・杭・付属棟を除きます。

■コンクリートの耐久設計基準強度に応じた耐久年数の目安

※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。
※24N/㎟とは、1㎡あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。
※2018年版JASS5を参考に表記しております。

溶接閉鎖型帯筋
（柱構造）

建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。

開口部補強

耐震壁の窓などの開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には斜筋を施しています。開口部廻りのひび割れを抑制します。

※柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部を除きます。

ダブル配筋

外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

※一部除く。

水セメント比

コンクリートの品質・強度を測る指標のひとつに、セメントに対する水の質量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。当物件では建築構造体コンクリートの水セメント比を50％以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。

※外構・土間コンクリート・杭・付属棟等を除きます。

プレストレス鉄筋
コンクリート造
（PRCスラブ）工法

天井はPC鋼線によりスラブのたわみを抑制することができます。また、小梁をなくすことで、開放感のある空間となります。

※1階床等一部除く。

ΔLL（Ⅰ）-4・LL-45
遮音シート
フローリング

上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（Ⅰ）-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。

防音サッシ

室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。

※共用部分を除きます。
※数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではございません。

Low-E複層ガラス
（ペアガラス）

Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

※共用部は除きます。
※妻側及び共用廊下、サービスバルコニー及びメインバルコニーに面する窓がLow-E複層ガラスになります。
※一部型板ガラスになります。

断熱対策

最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。

住戸内断熱＆結露対策

外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約20〜50mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。

耐震スリット

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。

※条件により異なる場合があります。

耐震ドア枠（玄関）

万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

指詰め防止サッシ

引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。

※共用部分を除きます。

フルフラット設計