【公式】プレサンスグラン覚王山｜閑静な住宅街に誕生する新築マンション

EVALUATION

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住宅性能

ECO LIFE
快適エコ

永住そして資産価値を末永く守る、
信頼の邸宅品質。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み

「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

資産価値を守る長期修繕計画の提案

将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。

※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。
※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。※保険金には上限があります。

「住宅瑕疵担保履行法」のポイント

●売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。（※）
●建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
●万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。

マルチメディアを
快適に自分スタイルで楽しむために。

全戸加入

最大1Gbpsの
インターネットサービス。
UCOM光レジデンス

｢(株)つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。

高速インターネットが
定額で利用可能

入居後すぐに
Wi-Fi接続可能

※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。
※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。
※「(株)つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。

プロバイダー

基本サービスに含まれます。
別途契約の必要がありません。

Webメール

外出先や出張先からもWebブラウザでメールのチェックが可能です。

Webスペース

標準でWebスペースをご用意。自分のホームページを持つことができるサービスです。

IPアドレス

各住戸に20個の「IPv4プライベートIPアドレス」を付与。同時接続台数最大20端末。

テレワーク

テレワークに快適な高速インターネット環境が整っています。

入居者様向け優待サービス「UCOM光クラブオフ」

「UCOM光クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、ショッピング等のエンタメ系だけでなく、
人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が優待価格でご利用いただけます。

国内約20,000件以上の
ホテル・旅館が

最大約70％OFF

全国約700ヵ所の
遊園地・テーマパーク

最大約60％OFF

全国で使える映画の
鑑賞チケットや、映画館割引が

会員優待価格

全国約700ヵ所の
日帰り湯施設

最大約60％OFF

くらしをもっと快適にする
様々なサービス

会員優待価格

※ご利⽤にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。
※2022年11月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。

多彩な楽しみ方ができる
テレビサービス。スカパー!

スカパーJSAT(株)が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。

※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。

任意加入

NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」
で高速・快適インターネット！

●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。
●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。
●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。

※任意加入となり、別途費用が必要です。

ひかり電話は通話料がおトク！

●「フレッツ光ネクスト」等の契約・料金が必要です。
●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。
●一部かけられない電話番号があります。
●停電時は利用できません。
●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によっては
　おトクにならない場合があります。

※任意加入となり、別途費用が必要です。

エコロジー＆エコノミー、
そして快適な暮らしを追求した、
次世代仕様。

ECONOMY経済性

ガスだからこそできる
毎月のランニングコストの経済性と快適性。

ガス温水床暖房

心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

（参考写真）

※１従量料金単価は原料費調整制度に基づき毎月調整いたします。
※2 基準平均原料価格（83,350円/t）にもとづく従量料金単価。実際に適用される単価は東邦ガス営業所またはホームページにてご確認ください。

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

24時間換気機能参考イラスト

24号暖房給湯器「エコジョーズ」

燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

（参考写真）

無線LAN対応エネルックリモコン

インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作はもちろん、光熱費の確認もできます。省エネ生活のサポートに加えインターネットとモノを繋げる次世代リモコンです。

※エネルギー使用量の表示はスマートフォンアプリからの表示となります。※ガス使用量の表示は給湯器の使用量となります。ガスコンロ等のガス使用量は含みませんのでご注意下さい。※サーバー接続にはインターネット環境及び無線LAN環境が必要です。※上記サービスの詳細はリンナイ無線LAN対応リモコン資料をご確認下さい。