名称	プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ
所在地	滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
交通	JR湖西線「大津京」駅 徒歩11分 京阪電鉄石山坂本線「京阪大津京」駅 徒歩14分
地域・地区	商業地域、法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域、眺望景観保全区域（園城寺門前地域、西大津都心地域）、太陽光抑制区域、第7種高度地区
地目	宅地
敷地面積	914.50m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積	427.27m²
建築延床面積	4,430.97m²
容積率	399.93％（指定400%）
建蔽率	46.73％（法定80％）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数	63戸
建築確認番号	第2023確認建機構ア滋大津10610号
計画変更確認番号	第2023変認建機構ア滋大津10863号
私道負担	なし
自転車置場	118台（屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付）月額使用料：100円～600円
ミニバイク置場	8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円
バイク置場	2台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円
駐車場	32台［屋外平面式1台、屋外機械式31台］月額使用料：5,000円～18,000円
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
建物の建築年月	竣工済（2025年8月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
事業主(売主)	株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
販売提携(代理)	株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 TEL.06-6943-6646 FAX.06-6943-6656
販売提携（復代理)	株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL.06-7176-3111（代）FAX.06-4965-8510
設計・監理	楽総合計画株式会社
構造設計	株式会社ティーエムエッチ
施工	大末建設株式会社大阪本店
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格(税込)	2,980万円～5,480万円
間取り	1LDK・1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋S（納戸）・2LDK＋2S（納戸）
住居専有面積	48.15m²～84.53m²
バルコニー面積	7.74m²～14.89m²
サービスバルコニー面積	1.60m²
管理費(月額)	8,520円～14,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,820円～8,450円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	313,000円～549,400円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-03-15

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※自治連合会費（年額）1,710円　※自治連合会の入会は任意となります。

第4期先着順販売概要

販売戸数	4戸
販売価格(税込)	3,120万円～5,570万円
間取り	1LDK＋S（納戸）・2LDK・2LDK＋2S（納戸）・3LDK
住居専有面積	47.08m²～84.53m²
バルコニー面積	7.74m²～14.89m²
サービスバルコニー面積	1.60m²
管理費(月額)	8,330円～14,960円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額)	4,710円～8,450円
修繕積立一時基金(引渡時一括払)	306,000円～549,400円
管理準備金（引渡時一括払）	25,000円
取引条件有効期限	2026-03-15

"※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。※自治連合会費（年額）1,710円　※自治連合会の入会は任意となります。"

情報更新日	2026-03-13
次回情報更新予定日	2026-03-16