OUTLINE
物件概要
| 名称 | プレサンス ロジェ 栄三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区栄三丁目2215番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線｢大須観音｣駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・都市計画区域内・市街化区域・駐車場整備地区・ 緑化地域内・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 735.72m²（登記簿面積） 736.90m²（実測面積・売買対象面積） 736.66m²（建築確認対象面積） ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.24m²）を除いた面積となります。 |
| 建築面積 | 430.03m² |
| 建築延床面積 | 5,312.77m² |
| 容積率 | 589.66％（法定590.40％） |
| 建蔽率 | 58.38％（法定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建築確認番号 | 第21WHEC確建名03896号（2021年12月10日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 126台（屋外軒下平面ラック式 4台・屋内3人乗等対応平面式 5台・屋内上段垂直昇降ラック式 32台・屋内下段スライドラック式 70台・屋外スライドラック式 屋根付 15台）月額使用料：100円～500円 |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 |
| 駐車場 | 14台（屋内機械式 5台・屋外機械式 6台・屋外平面式 3台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：18,000円～26,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2023年9月) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 村中建設株式会社 名古屋支店 一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸(9階・903号室) |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 6,390万円 |
| 間取り | 3LDK+N（納戸） |
| 住居専有面積 | 66.15m² |
| アルコーブ面積 | 2.35m² |
| バルコニー面積 | 8.09m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.71m² |
| 管理費(月額) | 8,860円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) | 4,630円 |
| 修繕積立一時基金(引渡時一括払) | 430,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 25,000円 |
| 自治会費（月額） | 420円 ※自治会の入会は任意となります。 |
| 取引条件有効期限 | 2024-09-27 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報更新日 | 2024-09-13 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2024-09-27 |
