EVALUATION
省エネ基準適合住宅（住宅の省エネルギー基準に適合）
※住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の借入限度額は、条件によって異なります。
省エネ基準適合住宅」の住まいは、環境と家計にやさしい暮らし心地を実現するとともに、
住宅ローンなどで優遇措置を受けられるメリットがあります。
断熱等性能等級4を取得
外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級4を取得しています。
■断熱等性能等級
一次エネルギー消費量等級4を取得
一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
■一次エネルギー消費量等級
※1 建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省令第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する削減対策を指します。※2 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能の向上の一層の促進のために誘導すべき基準（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第12条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。※3 基準省令に定める建築物のエネルギー消費性能（その設定の基礎となる基準一次エネルギー消費量が、基準省令第5条第1項の規定により求められたものであるものに限る）に相当する削減対策を指します。
省エネルギー性の基準を満たした「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件
当マンションは省エネルギー性の基準（断熱等性能等級4以上の住宅かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅）を満たしており【フラット35】の借入金利の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。さらに、国土交通大臣が定めた「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」に基づいて、令和4年4月より新築マンションの管理計画案を認定する仕組み「予備認定」を当物件は完成時に取得予定です。「予備認定」を受けた新築マンションは、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.flat35.com）でお知らせします。※適用には、条件があります。※詳細については金融機関にご確認ください。※2023年12月調べ
住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
「特定住宅瑕疵担保責任保険の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入済であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
資産価値を守る長期修繕計画の提案
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「リ・ユースプラスマンション制度」（旧・優良中古マンション融資）の融資条件の一つとなっています。本物件では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
「住宅瑕疵担保履行法」のポイント
●売主が倒産などにより瑕疵の補修等が出来なくなった場合でも、一住宅あたり限度額2千万円まで支払われるので、買主の負担も軽減されます。(※)
●建物のお引渡し後に、保険付保証明書が交付されます。
●万一、売主とのトラブルが発生した場合、弁護士会による住宅専門の指定住宅紛争処理機関が利用できます。
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。 ※保険金には上限があります。
｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。ご入居時にWi-Fiルーターが設置されているので、パソコンはもちろん、スマートフォンやiPad、タブレットなどの端末で高速インターネットが利用可能です。
※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。※「（株）つなぐネットコミュニケーションズ」との契約を戸別解約することは出来ません。予めご了承ください。
入居者様向け優待サービス
「UCOM光 クラブオフ」
「UCOM光 クラブオフ」は、旅行、グルメ、映画、
ショッピング等のエンタメ系だけでなく、
人間ドックや家事代行、子育て支援など生活関連全般が
優待価格でご利用いただけます。
※ご利⽤にあたり、会員登録をして頂く必要があります（登録料無料）。
※2024年2月時点、株式会社つなぐネットコミュニケーションズ掲載資料より。ご優待条件は都度変わる可能性があります。
スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使った「テレビ視聴サービス」を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、「スカパー！（110度CSデジタル）※」はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、「スカパー！プレミアムサービス光※、新4K8K衛星放送※」等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。
※有料番組の視聴には別途有料契約が必要となります。
●設備の状況等により、サービスの利用をお待ちいただく場合があります。
●利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。
●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。
※任意加入となり、別途費用が必要です。
●「フレッツ 光ネクスト」等の契約・料金が必要です。
●「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。
●一部かけられない電話番号があります。
●停電時は利用できません。
●通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはおトクにならない場合があります。
お問い合わせは/プレサンス「大垣」マンションサロン
営業時間／平日：AM11:00〜PM9:00 土･日･祝：AM10:00〜PM9:00
定休日／毎週火曜･水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜日が振替定休となります。
- ※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。