EQUIPMENT
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KITCHEN
BATHROOM
SECURITY
STRUCTURE
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KITCHEN
デザイン・機能・品質 ──
すべてに「洗練」の美しさと
強さをプラス。
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オールスライドキャビネット
使いやすさ最優先。
奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。
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ソフトクローズ
引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。（※一部除く）
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ホーロートップコンロ
火力が自由に調節できる左右のバーナーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。トッププレートとバーナーリングが一体(ワンピース)になっているので、煮こぼれなどがコンロ内部に入ることを防ぎます。
浄水機能付ハンドシャワー水栓
浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利。
※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。（有償）
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レンジフード
油汚れもサッとふくだけ。汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。
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Zシンク
水切りプレート付きZシンク。調理、洗いものや片付けも効率的に行えます。
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ホーローキッチンパネル
熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。
※掲載の室内写真は「プレサンスロジェ南風原新川ヴォールモデルルームIタイプ／セレクトプラン」を撮影（撮影日2022年10月19日）※一部有償オプション仕様になっております。 ※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
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BATHROOM
目指したのはグリーン＆ラグジュアリー。
ひとつ上の快適。
ゆるリラ浴槽
「気持ちいい」を科学して生まれた、人をやさしく包み込む浴槽。頭と首を支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。
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コンフォートウエーブシャワー
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。
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らくポイヘアキャッチャー
滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛をまとめて浮かせます。
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POWDER
ROOM
メイクに便利、
収納豊富な
三面鏡ドレッサー
三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。
小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。
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TOILET
洗浄水量4.8Lの
超節水便器
従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水性能。
洗浄水量は約3分の1でも、従来便器と同等にしっかり流します。
（同メーカー比）
汚れが付きにくい「プレミスト」
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便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて水のクッションをつくります。ツルツル表面で水と相性のいい「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくくするだけでなく、落ちやすくする新技術です。
フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
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フチなし形状
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従来のフチ形状
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お掃除リフト
便器との間をサッとお掃除。
ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
ノズルきれい
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ノズルの内側も外側も使ったあとは自動で洗浄。
「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。使用していないときも定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。
（特許 5093762）
※掲載の室内写真は「プレサンスロジェ南風原新川ヴォールモデルルームIタイプ／セレクトプラン」を撮影（撮影日2022年10月19日）※一部有償オプション仕様になっております。 ※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
SECURITY & SAFTY SYSTEM
安心・安全な暮らしに「優しさ」と「便利」を添えて。
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カラーモニター付
インターホン
インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。
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スイッチ式サムターン
外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。
暮らしを見守る
防犯カメラ
敷地内のエントランスや駐車場等に防犯カメラを設置。犯罪抑止と共に24時間暮らしを見守ります。
※防犯カメラは、リース契約となっております。
（エレベーター内カメラは除く）
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ハンズフリーセキュリティシステム
“Tebraキー”を身に着けていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。
ダブルロック＆
プッシュプル
グリップ錠
ダブルロック＆
プッシュプル
グリップ錠
防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。
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鎌式デッドボルト錠
鎌形状のデットボルトは施錠後、バール等による破壊行為に対してロック受けから容易にははずせない構造になっています。
入居してすぐ使える！
インターネット対応マンション！
物入またはクローゼット内にWi-Fiルーターを設置し、入居時にすぐ快適なインターネットがご利用いただけます。
※インターネットご利用時の速度は、ご利用環境や回線混雑状況等により低下する場合があります。
※月々の使用料金（月額650円・税別）は、管理費に含まれており各区分所有者個人による解約はできません。
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人感センサー付照明
玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。
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停電時の
安全を
確保
する保安灯
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ユニバーサルデザインの
ワイドスイッチ
雨の日でも滑りにくい
ノンスリップシート
共用廊下とバルコニーの床仕上げには、ノンスリップシートを採用。
ペット専用の
足洗い場を設置
家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。
※ペット飼育については管理規約に基づきます。
LIFE SUPPORT
いつでも安心・安全を
24時間緊急対応システム
緊急センターでは居住者からの連絡、設備異常や事故、トラブルなどの緊急事態に備え24時間365日対応しています。お問い合わせや対応状況などは管理会社独自の社内共有のデータベース（ヘルプデスクシステム）に登録し、情報を一元的に集約・管理しています。
管理の徹底
受付した連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されます。
STRUCTURE
厳しい自社基準を礎に、強く長く快適性を保つ構造・工法を徹底。
杭基礎について
建物の基礎は、場所打ちコンクリート杭による基礎工法を採用。N値（※）が50以上の強固な支持地盤まで打ち込まれた杭が建物の荷重を支えます。
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N値（※）
N値とは地盤の硬さを示す指標で、標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30〜50のN値が求められます。
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ダブル配筋の耐力壁
地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150㎜厚以上はダブル配筋としています。
※手摺壁等の120㎜厚の壁についてはシングル配筋となっています。
※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。
※エレベーターシャフト壁を含む、階段壁一部を除く。
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ホルムアルデヒド対策
床や天井、壁などの内装材には、シックハウスの要因となる化学物質ホルムアルデヒドの放出量が極めて少ないと証される〈F☆☆☆☆〉のものを使用。塗料や接着剤などもホムルアルデヒド対策に応じたものを採用しています。
※ホルムアルデヒドの含有量、使用状況については各建材メーカーの発表に基づく表示。
コンクリートかぶり厚（劣化対策）
鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。
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コンクリート圧縮強度
耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/㎟〜36N/㎟のコンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。
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※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/㎟は含まれておりません。
※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。
コンクリート耐久設計基準強度と構造体の耐久年数の目安
※2018年版JASS5を参考に表記しております。※左記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表示しており、土間・外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。
※左記の期間は構造体に関する目安となっております。
剛性が高く小梁のない中空スラブ構造
通常のスラブに比べて、より剛性の強い中空スラブ工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。
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消費者を保護する新しい法律に対応した
「住宅瑕疵担保責任保険付き住宅」です。
この保険は事業者が被保険者となる保険ですが、保険の対象部位に起因する瑕疵が判明し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
株式会社ハウスジーメン
〒105-0003 東京都港区西新橋3-7-1 ランディック第2新橋ビル
国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人
株式会社ハウスジーメン
〒105-0003 東京都港区西新橋3-7-1 ランディック第2新橋ビル
住宅瑕疵担保
履行法とは
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしております。この法律は新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。平成21年10月1日以降に引渡される新築住宅が適用対象です。万が一、事業者が倒産した場合等でも、共同住宅においては、1戸あたり最大2,000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。新築住宅を供給する業者は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分（上図）の瑕疵に対する責任を負っています。※瑕疵担保責任とは・・・契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任のことをいいます。住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。