POINT01住環境
徒歩で天王寺を象徴する
商業施設から
学校・病院・レジャー
まで揃う住環境。
あべのハルカス(徒歩10分/約780m)
SHOPPING百貨店や数々の複合商業施設が集積する天王寺エリアを普段使い。
EDUCATION保育園から高校まで、数々の教育施設が集う文教区。
LEISUREてんしばや天王寺公園[現地より徒歩3分(約240m)]など緑あふれる憩いの場も身近に。
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※「大阪市立美術館」は大規模改修工事に伴い、2025年春まで休業中。出典:大阪市立美術館HP
MEDICALかけがえのない家族の安心を支える医療環境。各種クリニック・総合病院が近辺に集積。
POINT02好立地
天王寺区は、
関西住みたい自治体
ランキング2023で《第4位》にランクイン!
若い世代に人気の華やかな街として
地価評価も上昇。
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関西住みたい自治体ランキング2023
華やかな街として若い世代に人気の天王寺エリア。
楽しく暮らせる街、働きやすい街として存在感を高めています。 ■関西住みたい自治体ランキング2023
- 第1位
- 兵庫県西宮市
- 第2位
- 大阪府大阪市北区
- 第3位
- 兵庫県明石市
- 第4位
- 大阪府大阪市天王寺区
- 第5位
- 兵庫県神戸市中央区
※出典:SUUMO(2023年)
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大阪府による地価評価でTOP5に
天王寺区が3箇所もランクイン!令和5年9月発表の大阪府地価調査価格高順位表において
TOP5に天王寺区が1位・2位・4位にランクインしています。前年比の地価上昇率も
大阪府内で第4位に!天王寺区は地価上昇率も大阪府内で
第4位にランクインしています。 ■令和5年大阪府地価調査価格高順位表
- 第1位
- 大阪市天王寺区
- 第2位
- 大阪市天王寺区
- 第3位
- 大阪市中央区
- 第4位
- 大阪市天王寺区
- 第5位
- 大阪市北区
※出典:大阪府HP(2023年9月)
\ 不動産のプロに聞く! /天王寺駅徒歩6分・70㎡台に住まう価値。
ファミリー層の住宅選びにとって重要な要素は生活利便性と住戸面積ですが、この2要素はトレードオフの関係になりがちです。
国土交通省が推奨する家族3人の住戸面積は75㎡であり、天王寺区のような文教エリアでは、かつてこの基準に近い70~75㎡のマンションが主流でした。
しかし、土地価格の上昇や建築資材の高騰などの影響もあり、65㎡前後の2人世帯向けマンションの増加で、ファミリー層に適した住戸の供給が減少しています。
「プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス」は、天王寺駅から徒歩6分の好立地に加え、70㎡台で3面採光の角住戸※1と大型乗用車対応の駐車場※2が用意されています。
都心の便利さと快適なプラン、子育て環境の良さを兼ね備えた本件は、ファミリー層にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
※1:52戸中13戸
※2:屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)
※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
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※出典:不動産経済研究所調べ(2023年8月時点)
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世帯人数に応じたライフスタイルを想定し
必要と考えられる
都市型マンションの住居面積水準。《 》は子供が3~5歳の場合
出典:国土交通HPPROFILE 株式会社 不動産経済研究所
大阪事務所長
笹原 雪恵
ランドスケープデザイン事務所、不動産販売会社の企画・受託営業や賃貸借の管理受託・営業コンサルタント業など、多岐にわたる不動産業務に従事。2012年より、不動産・住宅産業界を対象に、情報サービス、マーケティング、コンサルティング、リサーチを主業務として事業を展開する、不動産経済研究所において大阪事務所長を務める。
ランドスケープデザイン事務所、不動産販売会社の企画・受託営業や賃貸借の管理受託・営業コンサルタント業など、多岐にわたる不動産業務に従事。2012年より、不動産・住宅産業界を対象に、情報サービス、マーケティング、コンサルティング、リサーチを主業務として事業を展開する、不動産経済研究所において大阪事務所長を務める。
POINT03利便性
アクティブな都市生活を
享受できる、
7線5駅※1の
多彩なアクセス。
大阪・梅田
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Osaka Metro御堂筋線・谷町線 「天王寺」駅徒歩6分(現地より約420m/7番出入口)JR大阪環状線・大和路線・阪和線 「天王寺」駅徒歩8分(現地より約590m/北口)
特急利用で遠方への旅行もスムーズ。
JR特急はるか利用 「関西空港」駅へ33分(通勤時33分)JR特急くろしお利用 「和歌山」駅へ43分(通勤時は快速利用78分)
POINT04クオリティ
人気の秘密は「天王寺」駅徒歩6分・
広々70㎡超のゆとりのプランから
月々7万円台の収納豊富な
60㎡超プランまで揃う
プランバリエーション。
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Btype
3LDK+WIC(12~14階)
- 住居専有面積
- 60.07㎡(約18.17坪)
- バルコニー面積
- 11.10㎡(約3.35坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.57㎡(約0.47坪)含む
駐車場
優先権付
住戸※全タイプにウォークインクロゼットを設置 -
Atype角住戸
プラン3LDK+2WIC
- 住居専有面積
- 70.08㎡(約21.19坪)
- バルコニー面積
- 13.41㎡(約4.05坪)
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.76㎡(約0.22坪)含む
駐車場
優先権付
住戸※全タイプにウォークインクロゼットを設置
POINT05安心・安全
利便性の高いキーシステム、
高台立地。
トータルバランスで暮らしの安心・安全を守るマンション。
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SECURITY
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女性も安心のセキュリティ
Raccessキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダから最大約2.0mの距離まで検知し、エントランスドアを解錠。両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくスムーズに通過できます。
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キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能。
手荷物があっても
キー操作は不要
宅配ボックスも
自動解錠
※カギをかざす
必要があります。
POSITION
古くから見晴らしのいい高台として重要視されてきた歴史を継ぐ上町台地。
上町台地は高台であるとともに地盤が強固であったことから、聖徳太子ゆかりの四天王寺や古の都、難波宮、豊臣秀吉が築いた大坂城など、歴史上枢要な社寺や城が建立されました。こうした由緒ある系譜は今日にも継承され、大阪府庁などの官公庁が置かれるなど、気高き都心居住地として成熟しています。
※掲載の上町台高低差概念図は現地周辺の高低差をイメージイラストで表現した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際と異なり、周辺環境・眺望は将来変更になる場合があります。※掲載の概念図は国土地理院 1:25000デジタル 標高地形図(2006年8月)を基に作成したものです。